كونيغسدورف - سكن رحب: منزل (231 م² مساحة سكنية) وقطعة أرض ذات إمكانات (922 م²) في موقع متميز!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الاستثنائي لأسرة واحدة بين الرحابة والخصوصية وتعدد إمكانات الاستخدام في موقع سكني مرغوب.
يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 922 م² في صف ثانٍ هادئ. ومن الميزات الجذابة بشكل خاص: إمكانية توسيع قطعة الأرض اختياريًا بنحو 344 م² إضافية.
يمكن شراء قطعة الأرض المجاورة الجاهزة للبناء بشكل إضافي، وهي تتيح – رهناً بالموافقة وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB – إمكانية إنشاء مبنى سكني إضافي يصل إلى طابقين كاملين. وقد تم توضيح موقع قطعة الأرض الاختيارية المخصصة للبناء بوضوح في الصورة الجوية ضمن ملف العرض. استمتع بالهدوء التام وإطلالة بانورامية رائعة على كولونيا.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 231 م²، بالإضافة إلى نحو 155 م² أخرى من المساحة القابلة للاستخدام في الطابق السفلي والمرآب المزدوج، يوفر المنزل المشيد عام 1981 مساحة استثنائية. ويشكّل قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، مع واجهات نوافذ ممتدة حتى الأرضية وإمكانية الوصول المباشر إلى التراس الجنوبي المشمس. يضفي المدفأة في غرفة المعيشة والمدفأة الخارجية أجواءً مميزة تبعث على الراحة.

يوفر الحمامان الحديثان المجددان والمزودان بضوء النهار (2014)، بالإضافة إلى دورتَي مياه للضيوف، مستوى عالياً من الراحة السكنية. ويوجد في الطابق العلوي قسم سكني منفصل يضم مطبخًا وحمامًا خاصين به – وهو مثالي للسكن متعدد الأجيال أو لمربية أطفال أو للعمل من المنزل.

تزوّد غلاية الغاز من Viessmann، التي تم تجديدها عام 2018 والمزودة بالتحكم عبر التطبيق، نظام التدفئة الأرضية في الطابقين الأرضي والعلوي. وتتيح ثلاثة توصيلات ألياف ضوئية بسرعات تصل إلى 1 Gbit/s العمل العصري من المنزل.

يوفر الطابق السفلي المُجهّز إمكانات استخدام إضافية. ويكتمل هذا العرض المميز بمرآب مزدوج مزود بصندوق شحن جداري بقدرة 22 كيلوواط، وخمسة أماكن لوقوف السيارات، وحديقة منسقة بعناية تضم أربع نوافير للزينة، وبيتًا للحديقة، ومستودعًا للدراجات، ومخزنًا للحطب.

الخلاصة: منزل عائلي استثنائي بمساحة كبيرة وتجهيزات عالية الجودة وإمكانات تطوير نادرة في واحدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة في المنطقة.

الموقع