مركزي + انتقال فوري - شقة بغرفتين في سبريه-شارلوتنبورغ مع مطبخ مجهز وحمام مع دش - بلا عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بداية الجامعة؟ - شقة مجددة بشكل رائع ++ جاهزة للسكن++

يمكن السكن في الشقة فورًا بعد الاتفاق.

قوس سبريه، شارلوتنبورغ - بالقرب من موابيت المحبوبة - بالقرب من ساحة إرنست رويتر والجامعة التقنية.

جددنا هذه الشقة الرائعة ذات الغرفتين وأكثر بالكامل، ومع ذلك لم تفقد سحر المباني القديمة. كهرباء، وأنابيب مياه، وأرضية خشبية جديدة، ومطبخ مجهز - وطلاء جديد.

تقع الشقة في فناء داخلي برليني مريح وجميل وهادئ، وفي الطابق الثاني تدخل إلى ردهة ذات أسقف بارتفاع 3,20م.

تمنحك غرفة المعيشة الكبيرة جدًا مساحة واسعة لتأثيثها بشكل مريح. ويضفي الجدار الحجري الخلفي المزود بمصابيح جدارية أجواءً مميزة إضافية على الشقة. توجد أريكة جديدة بالفعل في غرفة المعيشة. وهذا يجعل معاينة الشقة أكثر راحة ;-) ويمكنك توليها مجانًا إن رغبت.

المطبخ المجهز المشمول في السعر مزود بموقد حثي، وثلاجة كبيرة بحجرة تجميد، وغسالة صحون Bosch مدمجة بالكامل، وشفاط، وفرن عالي الجودة من Blaupunkt مزود بوظيفة ميكروويف مدمجة.

إلى يسار المدخل تقع غرفة النوم مباشرةً، وفيها خزانة كبيرة مدمجة تمتد حتى السقف وسرير موضوع بالفعل (ويمكنك توليه مجانًا أيضًا إذا رغبت). ويمكن تعديل التجهيزات الداخلية للخزانة حسب الرغبة.

الحمام مضيء وكبير بما يكفي لتبدأ يومك باسترخاء بعد الاستحمام براحة. وإذا أردت أن تكون قدماك دافئتين أثناء ذلك، فهناك تدفئة أرضية تحت تصرفك. الحمام مثالي، إذ يضم دشًا وضوءًا طبيعيًا ورفًا زجاجيًا مدمجًا وخزانة مرآة مضاءة، بالإضافة إلى غسالة ومجفف جديدين مشمولين في السعر وموجودين في الجدار لتوفير المساحة. كما يوفر لك الباب المنزلق الذي يمكن إقفاله من الداخل مساحة إضافية كبيرة.

من خلال إعادة تصميم المساحات السكنية، تمكنا من إنشاء غرفة صغيرة إضافية:
وهي مجهزة بالفعل بألواح ورفوف زجاجية، ويمكن استخدام السطح الزجاجي السفلي كطاولة عمل واقف في مكتب صغير. وبالطبع، يمكنك أيضًا استخدام الغرفة كخزانة ملابس يمكن الدخول إليها أو كمساحة تخزين عامة. إنها ببساطة غرفة إضافية صغيرة، لا تضر بالتأكيد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أعدنا قياس الشقة. تبلغ مساحة المعيشة الحالية نحو 41m².

النوافذ معزولة. توجد في غرفة النوم نافذة بزجاج عازل، كما أن نافذة المبنى القديم في الغرفة الصغيرة مجهزة أيضًا بزجاج عازل، وتحافظ نوافذ المبنى القديم الجميلة ذات الزجاج المزدوج على الدفء، إذ زُوّدت كذلك بحشوات عزل مطاطية جديدة. لم يُركّب نظام التدفئة الجديد إلا في عام 2014، ولذلك لا يزال عمره الافتراضي طويلًا.

تشمل رسوم السكن بالفعل تكاليف التدفئة والماء الساخن.
وبفضل مساحات السطح الكبيرة، سيكون من الممكن مستقبلًا أيضًا اعتماد مفهوم جيد للطاقة باستخدام الطاقة الشمسية والتدفئة المركزية التي ستصل قريبًا إلى الشارع.

آخر

المبنى مجمّع سكني يُدار على نحو متين، ويضم جماعة ملاك تتمتع بوضع مالي متين.

ضريبة نقل الملكية العقارية:
بفضل التجهيزات المبيعة مع العقار، يمكننا، إذا رغبتم، تخصيص مبلغ إضافي قدره 15.000€ لها، بحيث لا تدفعون ضريبة نقل الملكية العقارية على هذا المبلغ.

الموقع

وصف الموقع

أصبحت هذه المنطقة، الواقعة في قلب برلين، من المناطق السكنية المفضلة جدًا على مدى السنوات الماضية. وقد بُنيت أو جُدّدت فيها شقق كثيرة. ويوفر وجود المساكن والمكاتب والأبحاث (وربما معهد فراونهوفر) أجواءً نابضة بالحياة خلال أيام الأسبوع، تتيح العيش بهدوء كبير في عطلة نهاية الأسبوع.

يقع نهر شبريه على مقربة مباشرة للتنزه والاستمتاع بأجوائه. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام بمحاذاة مياه نهر شبريه إلى قصر شارلوتنبورغ وحديقته الجميلة في نزهة مريحة للغاية (2 km / 20 Minuten).

تقع ساحة إرنست رويتر والجامعة التقنية على بُعد يزيد قليلًا على كيلومتر واحد فحسب.

تقع منطقة موابيت ذات الشعبية الكبيرة، بأجوائها المميزة وإمكانات التسوق وتناول الطعام اللامحدودة في شارع تورم والمناطق المحيطة به، على عتبة دارك.

كما ازدهر في شارع هلمهولتس نفسه مشهد مطاعم متنوع يضم مطاعم تركية وآسيوية وإيطالية وغيرها.

تقع حديقة تيرغارتن، وحي هانزا، والأوبرا الألمانية، وسوق أرمنيوس، ومتجر فرشه باراديس، كلها على مسافة قريبة.

محطة مترو إرنست رويتر أو محطة مترو تورم وعدة خطوط للحافلات. ومن هنا يمكنك الوصول بسرعة إلى كل مكان.