CENTRALNIE + MOŻLIWOŚĆ NATYCHMIASTOWEGO WPROWADZENIA - 2-pokojowe mieszkanie przy Szprewie w Charl'burgu z zabudową kuchenną i łazienkową - bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

POCZĄTEK STUDIÓW? - Pięknie wyremontowane mieszkanie ++ GOTOWE DO WPROWADZENIA++

Po uzgodnieniu mieszkanie można zająć od zaraz.

ZAKOLE SZPREWY w Charlottenburgu - blisko popularnej dzielnicy Moabit - blisko Ernst-Reuter-Platz i Uniwersytetu Technicznego.

To piękne mieszkanie z 2 pokojami i dodatkowym pomieszczeniem zostało przez nas wyremontowane od podstaw, a mimo to nie straciło uroku starej kamienicy. Nowa instalacja elektryczna, rury wodociągowe, nowa podłoga z desek, zabudowa kuchenna - nowy tynk.

Mieszkanie znajduje się na przytulnym, pięknym i cichym berlińskim dziedzińcu. Na 2. piętrze wchodzi się do przedpokoju z sufitami o wysokości 3,20 m.

Bardzo duży salon zapewnia mnóstwo miejsca, by urządzić go przytulnie. Tylna kamienna ściana z kinkietami nadaje mieszkaniu wyjątkowego charakteru. W salonie znajduje się już nowa sofa. Dzięki niej oglądanie mieszkania będzie przyjemniejsze ;-) i można ją bezpłatnie przejąć, jeśli jest taka wola.

Wliczona w cenę zabudowa kuchenna jest wyposażona w płytę indukcyjną, dużą lodówkę z zamrażalnikiem, w pełni zintegrowaną zmywarkę Bosch, okap oraz wysokiej jakości piekarnik Blaupunkt z wbudowaną funkcją mikrofalówki.

Po lewej stronie od wejścia znajduje się sypialnia z dużą szafą wnękową sięgającą sufitu oraz już ustawionym łóżkiem (które również można bezpłatnie przejąć, jeśli jest taka wola). Wnętrze szafy można dowolnie zaaranżować.

Łazienka jest jasna i wystarczająco duża, by po przyjemnym prysznicu zrelaksować się i rozpocząć dzień. Jeśli chcecie mieć przy tym ciepłe stopy, do dyspozycji jest ogrzewanie podłogowe. Prysznic, światło dzienne, wbudowana szklana półka, podświetlana szafka z lustrem oraz nowa pralko-suszarka, umieszczona oszczędzająco miejsce we wnęce ściennej i wliczona w cenę, sprawiają, że łazienka jest idealna. Zamykane od wewnątrz drzwi przesuwne pozwalają dodatkowo zaoszczędzić dużo miejsca.

Dzięki nowemu rozplanowaniu powierzchni mieszkalnej udało nam się stworzyć małe dodatkowe pomieszczenie:
Wyposażone już w szklane płyty i półki, może służyć jako mini-biuro z blatem stojącym na dolnej szklanej powierzchni. Oczywiście można też urządzić tu garderobę lub wykorzystać pomieszczenie jako ogólną przestrzeń do przechowywania. To po prostu małe dodatkowe pomieszczenie, które na pewno się przyda.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało przez nas ponownie zmierzone. Aktualna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 41m².

Okna są izolowane. W sypialni znajduje się okno z szybą zespoloną, okno w starym stylu w małym pokoju również jest wyposażone w szybę zespoloną, a piękne, stare okna z podwójnymi szybami dobrze utrzymują ciepło, ponieważ zostały także wyposażone w nową uszczelkę izolacyjną. Instalacja grzewcza została zamontowana dopiero w 2014 roku i ma zatem jeszcze długą żywotność.

Opłata za mieszkanie obejmuje już koszty ogrzewania i ciepłej wody.
Dzięki dużym powierzchniom dachu możliwe będzie również w przyszłości wdrożenie dobrego rozwiązania energetycznego z wykorzystaniem energii słonecznej oraz ciepła sieciowego, które wkrótce będzie dostępne na ulicy.

Inne

Budynek to solidnie zarządzany dom mieszkalny ze wspólnotą właścicieli o stabilnej sytuacji finansowej.

Podatek od nabycia nieruchomości:
Dzięki wyposażeniu sprzedawanemu wraz z mieszkaniem, jeśli sobie Państwo tego życzą, możemy wykazać je osobno na kwotę 15.000€ , dzięki czemu nie będą Państwo musieli płacić podatku od nabycia nieruchomości od tej kwoty.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położona centralnie, w samym sercu Berlina, okolica ta stała się w ostatnich latach bardzo popularnym miejscem do zamieszkania. Powstało tu wiele nowych mieszkań lub przeprowadzono remonty. Mieszkania, biura i ośrodki badawcze (m.in. Instytut Fraunhofera) tworzą ciekawe sąsiedztwo, które w dni powszednie tętni życiem, a w weekendy pozwala cieszyć się bardzo spokojną atmosferą.

W samym sąsiedztwie znajduje się Sprewa, idealna na spokojne spacery. Do pałacu Charlottenburg z przepięknym parkiem pałacowym prowadzi bardzo przyjemna trasa wzdłuż Sprewy.(2 km / 20 minut).

Ernst-Reuter-Platz, przy którym znajduje się Uniwersytet Techniczny, oddalony jest zaledwie o nieco ponad kilometr.

Niezwykle popularna dzielnica Moabit, ze swoim wyjątkowym klimatem i niezliczonymi możliwościami zakupów oraz gastronomii przy Turmstrasse i w jej okolicy, znajduje się tuż za progiem.

Również przy samej Helmholtzstrasse rozwinęła się już różnorodna scena gastronomiczna, obejmująca restauracje tureckie, azjatyckie, włoskie i inne.

Tiergarten, Hansaviertel, Deutsche Oper, Arminiushalle i Frische-Paradies — wszystko znajduje się w zasięgu ręki.

Stacje metra Ernst-Reuter-Platz i Turmstrasse oraz liczne linie autobusowe. Stąd szybko dotrą Państwo wszędzie.