Umgebung
Einbauschrank Schlafzimmer
Umgebung
Übergang zum kleinen Raum
Stehpult, Storage
Pascalstrasse
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 41 m² |
| Año construido | 1895 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.975,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El apartamento está disponible de inmediato, previo acuerdo.
SPREEBOGEN Charlottenburg - cerca del popular Moabit, de Ernst-Reuter-Platz y de la Universidad Técnica.
Este precioso apartamento de 2 habitaciones y más ha sido renovado por completo por nosotros y, aun así, no ha perdido el encanto de su edificio antiguo. Instalación eléctrica, tuberías de agua, nuevo suelo de tablones, cocina equipada y enlucido nuevo.
Situado en un acogedor, bonito y tranquilo patio interior berlinés, se accede desde la 2.ª planta a un pasillo con techos de 3,20m de altura.
El salón, muy amplio, le ofrece mucho espacio para amueblarlo a su gusto. La pared de piedra del fondo con apliques le da al apartamento un ambiente especial. Ya hay un sofá nuevo en el salón. Hace que las visitas sean más acogedoras ;-) y, si lo desea, puede quedárselo sin coste alguno.
La cocina equipada incluida en el precio cuenta con placa de inducción, un frigorífico grande con congelador, lavavajillas Bosch totalmente integrado, campana extractora y un horno de alta calidad de Blaupunkt con función de microondas integrada.
A la izquierda de la entrada se encuentra el dormitorio, con un armario empotrado grande hasta el techo y una cama ya instalada (que también puede quedarse sin coste alguno si lo desea). La distribución interior del armario se puede modificar con flexibilidad.
El baño es luminoso y lo bastante amplio como para empezar el día relajado después de una ducha agradable. Si quiere tener los pies calientes, dispone de calefacción por suelo radiante. Con ducha, luz natural, estante de cristal empotrado, armario con espejo iluminado y una nueva lavadora-secadora incluida en el precio, situada de forma compacta en la pared, el baño es perfecto. La puerta corredera con cierre interior le permite ahorrar aún más espacio.
Al rediseñar los espacios habitables, pudimos crear una pequeña habitación adicional:
Ya equipada con placas y estantes de cristal, ofrece la posibilidad de utilizar la superficie de cristal inferior como mesa alta en una mini oficina. Por supuesto, también puede utilizar la habitación como vestidor o como espacio de almacenamiento general. Es simplemente una pequeña habitación adicional que, sin duda, no viene mal.
Hemos vuelto a medir la vivienda. La superficie habitable actual es de aprox. 41m².
Las ventanas están aisladas. En el dormitorio hay una ventana con doble acristalamiento; la ventana antigua del edificio en la habitación pequeña también tiene doble acristalamiento, y las bonitas ventanas antiguas de doble hoja mantienen el calor, ya que también cuentan con juntas de goma aislantes nuevas. El sistema de calefacción se instaló de nuevo en 2014 y, por tanto, todavía tiene una larga vida útil.
Los gastos de comunidad ya incluyen los costes de calefacción y agua caliente.
Gracias a las grandes superficies del tejado, en el futuro también será posible contar con un buen concepto energético con energía solar y calefacción urbana, cuya conexión llegará pronto a la calle.
El edificio es una vivienda residencial bien gestionada, con una comunidad de propietarios financieramente sólida.
Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles:
Gracias al mobiliario que se vende junto con la vivienda, si así lo desea, podemos declararlo por separado por 15.000€ adicionales, de modo que no tendrá que pagar el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles por ese importe.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Situado en pleno centro de Berlín, este barrio se ha convertido en una zona residencial muy popular en los últimos años. Se han construido o rehabilitado muchas viviendas nuevas. La combinación de viviendas, oficinas e investigación (posiblemente el Instituto Frauenhofer) ofrece una convivencia estimulante, muy animada entre semana y que permite disfrutar de una vida muy tranquila los fines de semana.
El Spree, ideal para dar paseos relajantes, está a la vuelta de la esquina. Hasta el palacio de Charlottenburg, con su hermoso parque, hay un paseo muy relajante junto al agua del Spree (2 km / 20 minutos).
La plaza Ernst-Reuter-Platz, donde se encuentra la Universidad Técnica, está a poco más de un kilómetro.
El animadísimo barrio de Moabit, con su ambiente y sus infinitas opciones de compras y gastronomía en la Turmstrasse y sus alrededores, está a la puerta.
Pero también en la propia Helmholtzstrasse ya se ha establecido una variada oferta gastronómica de restaurantes turcos, asiáticos, italianos y de otros tipos.
El Tiergarten, el barrio Hansaviertel, la Ópera Alemana, el mercado Arminius y Frische-Paradies están todos a poca distancia.
Estaciones de metro Ernst-Reuter-Platz o Turmstrasse y numerosas líneas de autobús. Desde aquí llegará rápidamente a cualquier lugar.
249.000 € CENTRAL + DISPONIBILIDAD INMEDIATA - Apartamento de 2 habitaciones en Spree-Charlburg con cocina equipada y exento de comisión10587 Berlin
285.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación privilegiada en el centro! Luminoso piso de 2 habitaciones cerca de Richard-Wagner-Platz10587 Berlin
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