ЦЕНТР + НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ — 2-комнатная квартира у Шпрее в Шарлоттенбурге с встроенной кухней и ванной — без комиссии

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

НАЧАЛО УЧЁБЫ? — Прекрасно отремонтированная квартира ++ ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ++

В квартиру можно заселиться сразу по договорённости.

SPREEBOGEN Charlottenburg — рядом с популярным районом Моабит, площадью Эрнста Ройтера и Техническим университетом.

Эта прекрасная 2-комнатная квартира была полностью отремонтирована нами, но при этом сохранила очарование старого дома. Электропроводка, водопроводные трубы, новый дощатый пол, встроенная кухня — новая штукатурка.

Квартира расположена в уютном, красивом и тихом берлинском внутреннем дворе. На 2-м этаже вы попадаете в коридор с потолками высотой 3,20 м.

Очень большая гостиная предоставляет достаточно места для уютной обстановки. Задняя каменная стена с настенными светильниками придаёт квартире особую атмосферу. В гостиной уже стоит новый диван. С ним осмотр проходит уютнее ;-) и при желании его можно оставить себе бесплатно.

Встроенная кухня, включённая в стоимость, оборудована индукционной плитой, большим холодильником с морозильной камерой, полностью встроенной посудомоечной машиной Bosch, вытяжкой и высококачественной духовкой Blaupunkt со встроенной функцией микроволновой печи.

Сразу слева от входа находится спальня с большим встроенным шкафом до потолка и уже установленной кроватью (при желании её тоже можно оставить себе бесплатно). Внутреннее наполнение шкафа можно изменить.

Светлая и достаточно просторная ванная комната позволит начать день расслабленно после приятного душа. Если вы хотите, чтобы при этом ногам было тепло, в вашем распоряжении пол с подогревом. Душ, естественное освещение, встроенная стеклянная полка, шкафчик с зеркалом и подсветкой, а также новый стирально-сушильный автомат, встроенный в стену для экономии места и включённый в стоимость, делают ванную комнату идеальной. Сдвижная дверь с замком изнутри дополнительно экономит много места.

Благодаря перепланировке жилой площади нам удалось создать небольшую дополнительную комнату:
Она уже оборудована стеклянными плитами и полками, а нижнюю стеклянную поверхность можно использовать как стоячий стол в мини-офисе. Но, конечно, комнату также можно использовать как гардеробную или просто для хранения вещей. Это небольшое дополнительное помещение, которое наверняка не будет лишним.

Фитинги и особенности, как описано

Мы заново измерили квартиру. Актуальная площадь составляет около 41 м².

Окна имеют теплоизоляцию. В спальне установлено окно со стеклопакетом, старое окно в маленькой комнате также оснащено стеклопакетом, а красивые старые окна с двойным остеклением сохраняют тепло, поскольку они также оборудованы новыми уплотнителями. Система отопления была установлена совсем недавно, в 2014 году, поэтому прослужит ещё долго.

Плата за содержание жилья уже включает расходы на отопление и горячую воду.
Благодаря большой площади крыши в будущем также можно будет реализовать хорошую энергетическую концепцию с использованием солнечной энергии и централизованного теплоснабжения, которое вскоре появится на улице.

другой

Дом — это добротно управляемый жилой дом с финансово устойчивым сообществом собственников.

Налог на приобретение недвижимости:
Благодаря продаваемой вместе с квартирой обстановке мы, если вы пожелаете, можем указать её стоимость отдельно — 15.000€ — чтобы вам не пришлось платить налог на приобретение недвижимости с этой суммы.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположенный в самом центре Берлина, этот район за последние годы стал очень популярным для проживания. Было построено или отремонтировано много новых квартир. Жильё, офисы и научно-исследовательские учреждения (возможно, Институт Фраунгофера) создают интересное соседство, которое в будни наполнено энергией, а в выходные позволяет вести очень спокойную жизнь.

Шпрее, вдоль которой приятно прогуляться, протекает прямо за углом. До дворца Шарлоттенбург с его прекрасным дворцовым парком можно совершить очень приятную прогулку вдоль берега Шпрее (2 км / 20 минут).

Площадь Эрнст-Ройтер-Плац с Техническим университетом находится всего чуть дальше километра.

Чрезвычайно популярный район Моабит со своей особой атмосферой и бесчисленными магазинами и ресторанами на улице Турмштрассе и вокруг неё — у самого порога.

Но и на самой улице Хельмгольцштрассе уже сложилась разнообразная ресторанная сцена с турецкими, азиатскими, итальянскими и другими ресторанами.

Тиргартен, квартал Ганзафиртель, Немецкая опера, крытый рынок «Арминиусхалле», магазин «Фрише-Парадиз» — всё это находится в пределах досягаемости.

Станции метро Эрнст-Ройтер-Плац и Турмштрассе, а также множество автобусных маршрутов. Отсюда вы всегда быстро доберётесь куда угодно.