ЦЕНТР + НЕГАЙНЕ ЗАСЕЛЕННЯ — 2-кімнатна квартира біля Шпрее в Шарлоттенбурзі з вбудованою кухнею та вбудованими шафами — без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

ПОЧАТОК НАВЧАННЯ? — Чудово відремонтована квартира ++ ГОТОВА ДО ЗАСЕЛЕННЯ++

За домовленістю до квартири можна заселитися негайно.

SPREEBOGEN Charlottenburg — поблизу популярного Моабіта, площі Ернста Ройтера та Технічного університету.

Цю чудову 2-кімнатну квартиру з додатковою кімнатою ми відремонтували від самого початку, водночас вона не втратила чарівності старої забудови. Електропроводка, водопровідні труби, нова дощата підлога, вбудована кухня — нове тинькування.

Розташована в затишному, гарному й тихому внутрішньому дворі Берліна, квартира на 2-му поверсі зустрічає вас коридором зі стелями заввишки 3,20 м.

Дуже велика вітальня дає вам багато місця, щоб облаштувати її затишно. Задня кам'яна стіна з настінними світильниками надає квартирі особливого шарму. У вітальні вже стоїть новий диван. Він робить перегляд затишнішим ;-) і за бажанням його можна безкоштовно залишити собі.

Вбудована кухня, включена у вартість, обладнана індукційною плитою, великим холодильником із морозильною камерою, повністю вбудованою посудомийною машиною Bosch, витяжкою та високоякісною духовою шафою Blaupunkt із вбудованою функцією мікрохвильової печі.

Ліворуч від входу одразу розташована спальня з великою вбудованою шафою до стелі та вже встановленим ліжком (яке за бажанням ви також можете залишити собі безкоштовно). Внутрішнє облаштування шафи можна змінювати.

Ванна кімната світла й достатньо велика, щоб після приємного душу розпочати день у гарному настрої. Якщо ви хочете, щоб ноги при цьому були в теплі, до ваших послуг підігрів підлоги. Душ, природне освітлення, вбудована скляна полиця, дзеркальна шафка з підсвічуванням і нова прально-сушильна машина, включена у вартість і компактно розміщена в стіні, — усе це робить ванну кімнату ідеальною. Розсувні двері, що зачиняються зсередини, додатково заощаджують багато місця.

Завдяки переплануванню житлової площі нам вдалося створити невелику додаткову кімнату:
Обладнана скляними панелями та скляними полицями, вона дає змогу використовувати нижню скляну поверхню як конторку в мініофісі. Але, звісно, ви також можете використовувати цю кімнату як гардеробну або загальне місце для зберігання речей. Це просто невелика додаткова кімната, яка точно не завадить.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ми заново виміряли квартиру. Актуальна житлова площа становить приблизно 41м².

Вікна мають ізоляцію. У спальні встановлено вікно зі склопакетом, старовинне вікно в маленькій кімнаті також обладнане склопакетом, а красиві старовинні подвійні вікна зберігають тепло, оскільки їх також обладнано новими ущільнювачами з піногуми. Опалювальну систему встановили лише у 2014 році, тому вона ще прослужить довго.

Плата за утримання житла вже включає витрати на опалення та гарячу воду.
Завдяки великій площі даху в майбутньому також можна буде реалізувати ефективну енергетичну концепцію із сонячними панелями та централізованим теплопостачанням, яке незабаром з’явиться на вулиці.

інше

Будинок є добротно утримуваним житловим будинком зі фінансово стабільною спільнотою власників.

Податок на придбання нерухомості:
Завдяки меблям та обладнанню, що продаються разом із нерухомістю, ми можемо, якщо ви цього бажаєте, вказати окремо суму 15.000€ за них, щоб вам не довелося сплачувати податок на придбання нерухомості з цієї суми.

Розташування

Опис місця розташування

Розташований у самому центрі Берліна, цей район за останні роки став дуже популярним для проживання. Було збудовано або відремонтовано багато нових квартир. Житло, офіси та наукові установи (зокрема, Інститут Фраунгофера) створюють цікаве поєднання, яке протягом тижня вирізняється жвавістю, а у вихідні дає змогу насолоджуватися дуже спокійним життям.

Шпрее, уздовж якої можна неквапливо прогулюватися, протікає зовсім неподалік. До палацу Шарлоттенбург із його чудовим парком — зовсім невимушена прогулянка вздовж Шпрее.(2 km / 20 Minuten).

Площа Ернста Ройтера з Технічним університетом розташована лише трохи більше ніж за кілометр.

Надзвичайно популярний Моабіт із його особливою атмосферою та незліченними можливостями для шопінгу й відвідування ресторанів на вулиці Турмштрасе та навколо неї — просто поруч.

Але й на самій вулиці Гельмгольцштрасе вже сформувалася різноманітна гастрономічна сцена з турецькими, азійськими, італійськими та іншими ресторанами.

Тіргартен, Ганзавіертель, Німецька опера, Армініусгалле, Frische-Paradies — усе це в межах досяжності.

Станція метро Ernst-Reuter-Platz або Turmstrasse та численні автобусні маршрути. Звідси ви швидко дістанетеся будь-куди.