احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتميز هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة، المبني بطريقة متينة، بتقسيمه السخي والصديق للعائلات، إضافةً إلى قطعة الأرض الواسعة. ويوفر لكم مساحة كبيرة لمفاهيم سكنية فردية. بُني المنزل عام 1971، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 196 م² على مستويين، إضافةً إلى طابق سفلي كامل القبو. وقد تم توسعة وإنشاء الطابق العلوي وموقف السيارات المسقوف عام 1995/1996. يُعد التقسيم المدروس مثالياً للعائلات، ويوفر في الوقت نفسه إمكانية جمع عدة أجيال تحت سقف واحد. توفر الغرف في الطابق العلوي أفضل الظروف لاستخدامها كشقة مستقلة محتملة/شقة متعددة الأجيال، مما يتيح مرونة إضافية للأقارب أو الضيوف أو العمل من المنزل. يفتح القسم المزود بقبو كامل ومدخل خارجي العديد من إمكانيات الاستخدام، مثل غرفة هوايات، أو قبو للحفلات مع بار، أو غرفة مؤن + غرفة غسيل، أو ورشة/قبو أدوات، أو مساحة تخزين عملية. الطابق الأرضي: - 3 غرف (غرفة نوم، غرفة أطفال، غرفة معيشة + طعام - مطبخ - حمّام - ردهة عند المدخل مع درج إلى الطابق العلوي والطابق السفلي الطابق العلوي: - 3 غرف (غرفة نوم، غرفة معيشة وطعام بهيكل خشبي، غرفة أطفال) - مطبخ - حمّام مع دش + حوض استحمام - مرحاض منفصل الطابق السفلي: - قبو حفلات مع تدفئة، غرفة غسيل، غرفة قبو للأدوات، غرفة التدفئة، غرفة هوايات مع تدفئة، قبو مؤن، حمّام مع دش ومرحاض تمتد قطعة الأرض بأكملها على مساحة impressive تبلغ 1104 م²، وتوفر مساحة كبيرة لأفكاركم الفردية في التصميم. يتوفر أمام المنزل مرآب واحد بباب أوتوماتيكي وموقف سيارات مسقوف واحد، بالإضافة إلى موقفي سيارات على المساحة المرصوفة أمام المنزل. كما يحتوي المرآب على غرفة أمامية لتخزين أدوات البستنة أو ما شابه.
تتوفر المخططات الأصلية للبناء، والمخططات الأرضية، وشهادة الطاقة الكاملة، ويمكن بالطبع تقديمها عند وجود اهتمام جاد. سنشارك العنوان الدقيق بعد التواصل الشخصي. يمكن إتمام البيع في وقت قريب، إلا أننا لسنا تحت ضغط زمني.
نتطلع إلى رسالتكم !
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيزات: - نحو 196 م² مساحة سكنية - نحو 1104 م² مساحة الأرض - 6 غرف - حمّامان / الطابق الأرضي حمّام كامل، الطابق الأول حمّام كامل + مرحاض منفصل، القبو حمّام دش مع مرحاض) - قبو كامل - مرآب ببوابة أوتوماتيكية وغرفة معدات، بالإضافة إلى موقف سيارات مسقوف ملاصق - كوخ خشبي صغير في الأرض لمعدات الحدائق - مأوى شبه مفتوح للأخشاب ومعدات الحدائق أو ما شابه ذلك - علّية - بئر حديقة خاص مع مضخة بئر عاملة في القبو - أرض محاطة بسياج - خالية وجاهزة للسكن
يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز من نوع Buderus (غلاية منخفضة الحرارة، سنة الصنع 1994). وباعتبارها غلاية منخفضة الحرارة، فإن المنظومة مستثناة من إلزام الاستبدال وفقًا للمادة § 72 من قانون الطاقة للمباني (GEG) – ولا يوجد إلزام قانوني بتغيير نظام التدفئة بعد الشراء. وقد جرى آخر فحص من قِبل منظّف المداخن دون أي ملاحظات. المنزل مُعتنى به، صالح للسكن فورًا، ويوفر في الوقت نفسه إمكانية تطويره وتحديثه/ترميمه وفقًا للتصورات الشخصية. وبالأخص، فإن الجمع بين الموقع الجيد ومساحة الأرض الكبيرة والهيكل الإنشائي المتين يجعل العقار محل اهتمام خاص. شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الطلب النهائي على الطاقة 237,5 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، فئة كفاءة الطاقة H، مصدر الطاقة الرئيسي الغاز الطبيعي، سنة بناء المبنى 1971.
وفقًا لبيانات منظّف المداخن، يمكن تحسين كفاءة الطاقة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تتميز مدينة مونستر في منطقة لونيبورغر هايده بموقعها الخلاب وسط واحدة من أجمل المناطق الطبيعية في شمال ألمانيا. وتحيط بها غابات واسعة، ومروج خلابة من نبات الخلنج، وبحيرات صافية، مما يوفر مستوى معيشة مرتفعًا لمحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء. وتدعو المنطقة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات وركوب الخيل والرياضات المائية – وهي مثالية لكل من يبحث عن الاستجمام وسط الطبيعة. وعلى الرغم من موقعها القريب من الطبيعة، ترتبط مونستر جيدًا بشبكة النقل: إذ تضمن الطرق B71 وB209، وكذلك الطريق السريع A7 القريب، وصولًا سريعًا إلى المدن والمناطق المحيطة مثل زولتاف وسيله، فضلًا عن سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى في هامبورغ وهانوفر وبريمن. كما تضم مونستر محطة قطارات توفر وصلات سكك حديدية إقليمية. وتقدم المدينة أيضًا الكثير من الناحية الثقافية – من خلال المتاحف والفعاليات ووسط المدينة الساحر ذي البنية التحتية الجيدة. تجمع مونستر بين هدوء الحياة الريفية وتنوع الأنشطة الترفيهية وسهولة الوصول الجيدة – وهي مزيج مثالي للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في السكن بالقرب من الطبيعة مع الحفاظ على سهولة التنقل.
