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ठोस निर्माण वाला यह स्वतंत्र एकल-परिवार का घर अपनी विशाल और परिवार-अनुकूल कमरे की व्यवस्था तथा विस्तृत भूखंड से प्रभावित करता है। यह आपको व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। 1971 में निर्मित इस घर में दो स्तरों पर लगभग 196 m² का आवासीय क्षेत्र तथा पूरी तरह बेसमेंटयुक्त निचला तल है। ऊपरी तल और कारपोर्ट का विस्तार एवं निर्माण 1995/1996 में किया गया था। सुविचारित विभाजन परिवारों के लिए आदर्श है और साथ ही एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों को रहने की संभावना भी प्रदान करता है। ऊपरी तल के कमरे संभावित अलग प्रवेश वाले आवास/बहु-पीढ़ी वाले आवास के रूप में उपयोग के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं और इस प्रकार परिजनों, मेहमानों या घर से काम करने के लिए अतिरिक्त लचीलापन देते हैं। बाहरी प्रवेश वाले पूरी तरह बेसमेंटयुक्त क्षेत्र में अनेक उपयोग संभावनाएँ हैं, उदाहरण के लिए शौक का कमरा, बार वाला पार्टी तहखाना, भंडार कक्ष + धुलाईघर, कार्यशाला/औजार तहखाना या व्यावहारिक भंडारण क्षेत्र। भूतल: - 3 कमरे (शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, बैठक-+भोजन कक्ष - रसोई - स्नानघर - प्रवेश क्षेत्र में विंडफांग, जिसमें ऊपरी तल और निचले तल की सीढ़ियाँ हैं ऊपरी तल: - 3 कमरे (शयनकक्ष, लकड़ी के ढाँचे वाला बैठक एवं भोजन कक्ष, बच्चों का कमरा) - रसोई - शॉवर + बाथटब वाला स्नानघर - अलग WC निचला तल: - हीटिंग वाला पार्टी तहखाना, धुलाईघर, औजार तहखाना कक्ष, हीटिंग कक्ष, हीटिंग वाले शौक कक्ष, भंडार तहखाना, शॉवर और WC वाला स्नानघर पूरा भूखंड प्रभावशाली 1104 qm में फैला है और आपके व्यक्तिगत डिज़ाइन विचारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। घर के सामने स्वचालित दरवाजे वाली 1 गैरेज और 1 कारपोर्ट उपलब्ध हैं, साथ ही घर के सामने पक्के क्षेत्र पर 2 पार्किंग स्थान भी हैं। इसके अलावा, गैरेज में बागवानी उपकरण आदि रखने के लिए एक अग्र-कक्ष है।
मूल निर्माण रेखाचित्र, नक्शे और पूर्ण ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध हैं और गंभीर रुचि होने पर स्वाभाविक रूप से प्रदान किए जा सकते हैं। सटीक पता व्यक्तिगत संपर्क के बाद साझा किया जाएगा। बिक्री शीघ्र संभव है, हालांकि हम समय के दबाव में नहीं हैं।
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फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ: - लगभग 196 वर्गमीटर रहने का क्षेत्रफल - लगभग 1104 वर्गमीटर भूखंड - 6 कमरे - 2 बाथरूम / भूतल में पूर्ण बाथरूम, पहली मंजिल पर पूर्ण बाथरूम + अलग शौचालय, तहखाने में शॉवर बाथरूम और शौचालय) - पूरी तरह तहखाने सहित - स्वचालित दरवाजे और उपकरण कक्ष वाला गैरेज, साथ ही उससे सटा हुआ कारपोर्ट - बागवानी उपकरणों के लिए भूखंड पर छोटा लकड़ी का शेड - लकड़ी और बागवानी उपकरण आदि के लिए आंशिक रूप से खुला शेड - अटारी - तहखाने में कार्यशील कुएँ के पंप सहित अपना बगीचे का कुआँ - चारों ओर से घिरा हुआ भूखंड - तुरंत रहने योग्य
घर को कार्यशील Buderus गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है (कम-तापमान बॉयलर, निर्माण वर्ष 1994)। कम-तापमान बॉयलर होने के कारण यह प्रणाली § 72 GEG के तहत अनिवार्य प्रतिस्थापन से मुक्त है – खरीद के बाद हीटिंग बदलने की कोई कानूनी बाध्यता नहीं है। चिमनी निरीक्षक द्वारा अंतिम जाँच बिना किसी आपत्ति के पूरी की गई थी। घर अच्छी तरह देखभाल किया हुआ है, तुरंत रहने योग्य है और साथ ही इसे अपनी इच्छानुसार विकसित तथा आधुनिकीकृत/नवीनीकृत करने की संभावना प्रदान करता है। विशेष रूप से अच्छी स्थिति, बड़े भूखंड और ठोस निर्माण का संयोजन इस संपत्ति को बेहद आकर्षक बनाता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 237,5 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग H, प्रमुख ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, भवन का निर्माण वर्ष 1971।
चिमनी निरीक्षक के अनुसार ऊर्जा दक्षता में सुधार किया जा सकता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
ल्यूनेबर्गर हाइड में स्थित मुन्स्टर शहर उत्तरी जर्मनी के सबसे सुंदर प्राकृतिक क्षेत्रों में से एक के बीच अपनी रमणीय स्थिति से प्रभावित करता है। विस्तृत जंगलों, सुरम्य हीथ क्षेत्रों और स्वच्छ झीलों से घिरा मुन्स्टर प्रकृति-प्रेमियों और शांति की तलाश करने वालों के लिए उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र पैदल यात्रा, साइकिल चलाने, घुड़सवारी और जलक्रीड़ा जैसी अनेक अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है – उन सभी के लिए बिल्कुल सही, जो हरियाली के बीच विश्राम की तलाश करते हैं। प्रकृति के निकट स्थित होने के बावजूद मुन्स्टर यातायात की दृष्टि से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: B71 और B209 तथा निकटवर्ती A7 आसपास के शहरों और क्षेत्रों, जैसे सोल्टाउ और सेले, तक शीघ्र पहुँच सुनिश्चित करते हैं; साथ ही हैम्बर्ग, हनोवर और ब्रेमेन के महानगरीय क्षेत्रों से भी अच्छा संपर्क उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, मुन्स्टर में क्षेत्रीय रेल सेवाओं वाला एक रेलवे स्टेशन है। सांस्कृतिक रूप से भी शहर में काफी कुछ उपलब्ध है – संग्रहालयों, आयोजनों और अच्छी आधारभूत सुविधाओं वाले आकर्षक नगर-केंद्र के साथ। मुन्स्टर ग्रामीण जीवन की शांति को विविध अवकाश सुविधाओं और ठोस परिवहन संपर्क के साथ जोड़ता है – उन परिवारों, दंपतियों या अकेले रहने वाले लोगों के लिए एक आदर्श संयोजन, जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं और फिर भी गतिशील बने रहना चाहते हैं।
