Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Questa casa unifamiliare indipendente, costruita con struttura massiccia, convince per la sua ampia distribuzione degli ambienti, adatta alle famiglie, e per il vasto terreno. Offre molto spazio per concepire individualmente gli ambienti abitativi. La casa, costruita nel 1971, dispone di una superficie abitabile di circa 196 m² su due livelli, oltre a un piano interrato completamente interrato. Il piano superiore e il carport sono stati ampliati e realizzati nel 1995/1996. La distribuzione ben studiata è ideale per le famiglie e offre al contempo la possibilità di riunire più generazioni sotto lo stesso tetto. Gli ambienti del piano superiore offrono condizioni ideali per essere utilizzati come possibile appartamento indipendente/alloggio multigenerazionale, creando così ulteriore flessibilità per familiari, ospiti o per lavorare da casa. La zona completamente interrata, con accesso esterno, offre numerose possibilità d’uso, ad esempio come sala hobby, cantina per feste con bar, ripostiglio + lavanderia, laboratorio/cantina per gli attrezzi o pratica area deposito. Piano terra: - 3 stanze (camera da letto, cameretta, soggiorno-pranzo - Cucina - Bagno - Anticamera d’ingresso con scala per il piano superiore e il piano interrato Piano superiore: - 3 stanze (camera da letto, soggiorno e sala da pranzo con struttura a graticcio, cameretta) - Cucina - Bagno con doccia + vasca da bagno - WC separato Piano interrato: - Cantina per feste con riscaldamento, lavanderia, locale cantina per gli attrezzi, locale caldaia, sala hobby con riscaldamento, cantina dispensa, bagno con doccia e WC L’intero terreno si estende su un’impressionante superficie di 1104 mq e offre molto spazio per le vostre idee personali di progettazione. Davanti alla casa sono disponibili 1 garage con porta automatica e 1 carport, oltre a 2 posti auto sulla superficie pavimentata antistante la casa. Inoltre, il garage dispone di un disimpegno per lo stoccaggio degli attrezzi da giardino o simili.
Sono disponibili i disegni originali della costruzione, le planimetrie e l’attestato energetico completo e, in caso di serio interesse, potranno naturalmente essere messi a disposizione. L’indirizzo esatto sarà comunicato dopo un contatto personale. La vendita è possibile in tempi brevi, tuttavia non siamo sotto pressione.
Attendiamo con piacere il vostro messaggio !
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Dotazioni: - ca. 196 m² di superficie abitabile - ca. 1104 m² di terreno - 6 locali - 2 bagni / piano terra bagno completo, 1° piano bagno completo + WC separato, seminterrato bagno con doccia e WC) - Completamente interrato - Garage con portone automatico e locale per attrezzi, oltre a un carport adiacente - Piccola casetta in legno sul terreno per gli attrezzi da giardino - Tettoia parzialmente aperta per legna, attrezzi da giardino o simili. - Sottotetto - Pozzo privato in giardino con pompa perfettamente funzionante nel seminterrato - Terreno recintato - Libero e disponibile
La casa è riscaldata con un impianto di riscaldamento centralizzato a gas Buderus perfettamente funzionante (caldaia a bassa temperatura, anno di costruzione 1994). In quanto caldaia a bassa temperatura, l’impianto è esente dall’obbligo di sostituzione ai sensi del § 72 GEG: dopo l’acquisto non sussiste alcun obbligo di legge di sostituire il sistema di riscaldamento. L’ultimo controllo effettuato dallo spazzacamino non ha rilevato irregolarità. La casa è ben tenuta, immediatamente abitabile e offre al contempo la possibilità di svilupparla ulteriormente e modernizzarla/ristrutturarla secondo le proprie esigenze. Proprio la combinazione di buona posizione, grande terreno e solida struttura rende l’immobile particolarmente interessante. Attestato di prestazione energetica: attestato basato sul fabbisogno, fabbisogno energetico finale 237,5 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica H, vettore energetico principale gas naturale, anno di costruzione dell’edificio 1971.
Secondo le indicazioni dello spazzacamino, l’efficienza energetica può essere migliorata.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La città di Munster, nella Landa di Luneburgo, affascina per la sua posizione idilliaca nel cuore di una delle più belle regioni naturali della Germania settentrionale. Circondata da vaste foreste, pittoresche brughiere e laghi dalle acque limpide, Munster offre un’elevata qualità della vita agli amanti della natura e a chi cerca tranquillità. I dintorni invitano a numerose attività ricreative come escursionismo, ciclismo, equitazione e sport acquatici – perfetti per chi desidera rilassarsi nel verde. Nonostante la posizione immersa nella natura, Munster è ben collegata dal punto di vista viario: la B71 e la B209, nonché la vicina A7, garantiscono un rapido accesso alle città e alle regioni circostanti come Soltau e Celle, oltre a un buon collegamento con le aree metropolitane di Amburgo, Hannover e Brema. Inoltre, Munster dispone di una stazione ferroviaria con collegamenti ferroviari regionali. Anche dal punto di vista culturale la città ha molto da offrire, con musei, eventi e un affascinante centro cittadino dotato di buone infrastrutture. Munster coniuga la tranquillità della vita di campagna con molteplici possibilità di svago e buoni collegamenti: una combinazione ideale per famiglie, coppie o single che desiderano vivere a contatto con la natura rimanendo comunque mobili.
