Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu müstakil, sağlam yapıdaki tek ailelik ev; geniş ve aile dostu oda düzeni ile geniş arsası sayesinde ikna edicidir. Bireysel yaşam konseptleriniz için size bolca alan sunar. 1971 yılında inşa edilen ev, iki katta yaklaşık 196 m² yaşam alanına ve tamamen bodrumlu bir alt kata sahiptir. Üst kat ve carport 1995/1996 yıllarında genişletilmiş ve inşa edilmiştir. İyi düşünülmüş yerleşim, aileler için idealdir ve aynı zamanda birden fazla neslin aynı çatı altında yaşamasını mümkün kılar. Üst kattaki odalar, olası bir ek daire/çok nesilli daire olarak kullanım için en iyi koşulları sunar ve böylece yakınlar, misafirler veya evden çalışma için ek esneklik sağlar. Dışarıdan girişli tamamen bodrumlu alan; hobi odası, barlı parti bodrumu, kiler + çamaşırhane, atölye/alet bodrumu veya pratik depolama alanı gibi çok sayıda kullanım olanağı sunar. Zemin kat: - 3 oda (yatak odası, çocuk odası, oturma + yemek odası) - Mutfak - Banyo - Giriş alanında üst kata ve alt kata çıkan merdivenli rüzgârlık Üst kat: - 3 oda (yatak odası, ahşap karkaslı oturma ve yemek odası, çocuk odası) - Mutfak - Duş + küvetli banyo - Ayrı WC Alt kat: - Isıtmalı parti bodrumu, çamaşırhane, alet bodrumu, kalorifer odası, ısıtmalı hobi odası, erzak bodrumu, duşlu ve WC'li banyo Tüm arsa, etkileyici 1104 m²'lik bir alana yayılmakta ve bireysel tasarım fikirleriniz için bolca yer sunmaktadır. Evin önünde otomatik kapılı 1 garaj ve 1 carportun yanı sıra, evin önündeki taş döşeli alanda 2 park yeri mevcuttur. Ayrıca garajda bahçe aletleri veya benzeri eşyaların depolanması için bir ön oda bulunmaktadır.
Orijinal yapı çizimleri, kat planları ve eksiksiz enerji belgesi mevcuttur ve ciddi ilgi halinde elbette sunulabilir. Kesin adresi kişisel iletişim sonrasında paylaşacağız. Satış kısa süre içinde gerçekleştirilebilir, ancak zaman baskımız bulunmamaktadır.
Mesajınızı bekliyoruz!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Özellikler: - yaklaşık 196 m² yaşam alanı - yaklaşık 1104 m² arsa - 6 oda - 2 banyo / Zemin kat tam donanımlı banyo, 1. kat tam donanımlı banyo + ayrı WC, bodrum duşlu banyo ve WC) - Tamamen bodrumlu - Otomatik kapılı ve depo odalı garaj; bitişiğinde bir carport - Arsa üzerinde bahçe aletleri için küçük ahşap kulübe - Odun ve bahçe aletleri veya benzeri amaçlar için kısmen açık sundurma - Çatı katı - Bodrumda çalışan kuyu pompasına sahip özel bahçe kuyusu - Çevresi çitle çevrili arsa - Hemen taşınmaya uygun
Ev, çalışan bir Buderus gazlı merkezi ısıtma sistemiyle (düşük sıcaklık kazanı, yapım yılı 1994) ısıtılmaktadır. Düşük sıcaklık kazanı olması nedeniyle sistem, GEG § 72 kapsamındaki değiştirme zorunluluğundan muaftır – satın alma sonrasında ısıtma sisteminin değiştirilmesine ilişkin yasal bir zorunluluk bulunmamaktadır. Baca temizleme görevlisi tarafından yapılan son kontrolde herhangi bir kusur tespit edilmemiştir. Ev bakımlı, hemen oturulabilir durumdadır ve aynı zamanda kişisel beklentilere göre geliştirme ve modernizasyon/yenileme imkânı sunmaktadır. Özellikle iyi konum, büyük arsa ve sağlam yapı dokusunun birleşimi, bu taşınmazı son derece ilgi çekici kılmaktadır. Enerji kimlik belgesi: İhtiyaç bazlı belge, nihai enerji ihtiyacı 237,5 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı H, temel enerji kaynağı doğal gaz, binanın yapım yılı 1971.
Baca temizleme görevlisinin bilgilerine göre enerji verimliliği iyileştirilebilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Lüneburg Heath'teki Munster şehri, Kuzey Almanya'nın en güzel doğal bölgelerinden birinin ortasındaki idyllik konumuyla büyülemektedir. Geniş ormanlarla, pitoresk fundalıklarla ve berrak göllerle çevrili Munster, doğa tutkunları ve huzur arayanlar için yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Çevre; yürüyüş, bisiklete binme, binicilik ve su sporları gibi çok sayıda boş zaman etkinliğine davet etmektedir – yeşillikler içinde dinlenme arayan herkes için mükemmeldir. Doğaya yakın konumuna rağmen Munster ulaşım açısından iyi bağlantılara sahiptir: B71 ve B209 yolları ile yakındaki A7 otoyolu, çevredeki Soltau, Celle gibi şehir ve bölgelere hızlı ulaşım sağlamakta; ayrıca Hamburg, Hannover ve Bremen metropol bölgelerine bağlantı da kolayca erişilebilir durumdadır. Bunun yanı sıra Munster'de bölgesel tren seferleri sunan bir tren istasyonu bulunmaktadır. Şehir kültürel açıdan da pek çok şey sunmaktadır – müzeleri, etkinlikleri ve iyi altyapıya sahip sevimli şehir merkeziyle. Munster, kırsal yaşamın huzurunu çeşitli boş zaman olanakları ve sağlam ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir – doğaya yakın yaşamak ve yine de hareket özgürlüğünü korumak isteyen aileler, çiftler veya bireyler için ideal bir kombinasyondur.
