منزل ساحر لعائلة واحدة إلى عائلتين مع مرآب مزدوج في موقع هادئ ومميز في نورنبرغ-كورنبرغ-AFA

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يحكي هذا المنزل المميز المخصص لعائلة واحدة أو لعائلتين تاريخًا عريقًا، ويوفر في الوقت نفسه مساحة للحياة العصرية.
أُنشئ في الأصل كمنزل نصف خشبي، ولا يزال يشع حتى اليوم بذلك الدفء والأصالة اللذين لا يمكن أن توفرهما إلا طريقة البناء التاريخية. وفي الوقت نفسه، يتميز العقار بتحديث شامل ومساحات رحبة.

في عام 1985، خضع المبنى لترميم وتوسعة أساسيين. وقد أُعيدت معالجة الهيكل الخشبي التاريخي بعناية فائقة؛ كما جُدّدت جميع الحشوات بين العوارض الخشبية الحاملة بالكامل، وأُعيد بناؤها بالطوب الصلب.
وفي إطار أعمال التجديد، نُفذت جميع الأعمال الأساسية على نحو احترافي ومستدام. وظلت العوارض الخشبية المرئية المميزة محفوظة، ولا تزال تضفي على المكان أجواءً أنيقة ومريحة.

توسّع الملحق الإضافي المنزل بانسجام، ويوفر مساحة إضافية لمفاهيم السكن المعاصرة.
ونتيجة لذلك، نشأت مساحة سكنية إجمالية واسعة تبلغ حوالي 202 م²، موزعة على النحو التالي:

الطابق الأرضي: حوالي 120 م²

الطابق العلوي: حوالي 82 م²

توفر سبع غرف إمكانيات استخدام متنوعة: سكن عائلي واسع، أو مفهوم السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو التأجير الجزئي.
وتتيح السلالم المنفصلة وعدادات توصيل المنزل المستقلة استخدام الوحدات بشكل مستقل – بمرونة وأمان للمستقبل.

الملحق المبني بالطوب الصلب مزود بقبو، ويوفر مساحات إضافية للتخزين والاستخدام.

ومن أبرز المزايا حديقة محببة ومصممة بعناية، موجهة نحو الجنوب الغربي. هنا يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس من أواخر الصباح وحتى ساعات المساء.
سواء لقضاء ساعات من الاسترخاء على الشرفة، أو لعب الأطفال في المساحات الخضراء، أو أمسيات صيفية طويلة مع العائلة والأصدقاء – فهذه الحديقة ملاذ خاص محمي يوفر جودة حياة عالية.

كما يتوفر في Grundstück الذي تبلغ مساحته حوالي 574 م² مرآبان.

يخضع المنزل نصف الخشبي الأصلي لحماية المباني الأثرية، في حين أن الملحق الذي أُنشئ لاحقًا لا يخضع لها. وبذلك يجمع العقار بين السحر التاريخي والخصوصية المعمارية لمنزل محمي أثريًا، ومرونة مواد البناء الحديثة.
ويتيح شراء عقار أثري مزايا ضريبية كبيرة وتكوين ثروة على المدى الطويل.
ويمكن للمالكين الذين يستخدمون العقار بأنفسهم، على مدى 10 سنوات، خصم 9 % سنويًا من تكاليف الترميم المؤهلة للحصول على الدعم من الضرائب. وبذلك يمكن خصم ما يصل إجمالًا إلى 90 % من تكاليف الترميمخصمها ضريبيًا.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن في حالة العقارات المؤجرة خصم حصة المبنى من سعر الشراء ضريبيًا بنسبة 2.5% سنويًا.

منزل للأشخاص الذين يرغبون في استشعار التاريخ – ويولون في الوقت نفسه أهمية للمساحة والجوهر وراحة السكن العصرية.

تم إعداد تقرير حديث للقيمة السوقية للعقار.

الموقع