Urokliwy dom jedno- lub dwurodzinny z podwójnym garażem w spokojnej, najlepszej lokalizacji w Norymberdze-Kornburgu-AFA

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy dom jedno- lub dwurodzinny opowiada historię – a jednocześnie oferuje przestrzeń do nowoczesnego życia.
Pierwotnie wzniesiony jako dom szachulcowy, do dziś emanuje ciepłem i autentycznością, które może zapewnić wyłącznie historyczna konstrukcja. Jednocześnie nieruchomość przekonuje kompleksową modernizacją i przestronnymi wnętrzami.

W 1985 roku budynek został gruntownie wyremontowany i rozbudowany. Historyczna konstrukcja szachulcowa została starannie odnowiona; wszystkie pola między nośnymi belkami drewnianymi całkowicie wymieniono i ponownie wymurowano w sposób masywny.
W ramach remontu wszystkie istotne prace budowlane wykonano fachowo i z myślą o trwałości. Charakterystyczne, widoczne belki drewniane zachowano i do dziś nadają wnętrzom stylową, przytulną atmosferę.

Dobudowana część harmonijnie powiększa dom i tworzy dodatkową przestrzeń dla współczesnych koncepcji mieszkaniowych.
W ten sposób powstała łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 202 m², która dzieli się następująco:

Parter: ok. 120 m²

Poddasze: ok. 82 m²

Siedem pokoi zapewnia różnorodne możliwości wykorzystania: przestronne mieszkanie rodzinne, koncepcję wielopokoleniową, mieszkanie i pracę pod jednym dachem lub częściowy wynajem.
Oddzielne klatki schodowe oraz osobne liczniki przyłączy do budynku umożliwiają niezależne użytkowanie poszczególnych części – elastycznie i przyszłościowo.

Solidnie wzniesiona dobudówka jest podpiwniczona i oferuje dodatkową powierzchnię magazynową oraz użytkową.

Szczególną atrakcją jest starannie zagospodarowany ogród usytuowany na południowy zachód. Można tu cieszyć się słońcem od późnych godzin przedpołudniowych aż do wieczora.
Niezależnie od tego, czy są to chwile relaksu na tarasie, bawiące się dzieci wśród zieleni czy długie letnie wieczory z rodziną i przyjaciółmi – ten ogród jest zacisznym miejscem wypoczynku o wysokiej jakości życia.

Na działce o powierzchni ok. 574 m² znajdują się ponadto dwa garaże.

Pierwotny dom szachulcowy jest objęty ochroną zabytków, natomiast później wzniesiona dobudówka nie. Dzięki temu nieruchomość łączy historyczny urok i szczególny charakter architektoniczny domu objętego ochroną zabytków z elastycznością nowoczesnej substancji budowlanej.
Nabycie nieruchomości zabytkowej umożliwia uzyskanie znacznych korzyści podatkowych i długoterminowe budowanie majątku.
Osoby wykorzystujące nieruchomość na własne potrzeby mogą przez okres 10 lat odliczać od podatku 9 % kwalifikowanych kosztów renowacji rocznie. W ten sposób można łącznie odliczyć do 90 % kosztów renowacjiodpisywać.
Dodatkowo w przypadku wynajmowanych nieruchomości część ceny zakupu przypadającą na budynek można amortyzować podatkowo w wysokości 2,5% rocznie.

Dom dla osób, które chcą poczuć historię – a jednocześnie cenią przestrzeń, solidną substancję i nowoczesny komfort mieszkania.

Dla nieruchomości sporządzono aktualny operat szacunkowy wartości rynkowej.

Lokalizacja