| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 202 m² |
| Oda | 7 |
|---|
| Arsa alanı | 574 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.415,84 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu özel bir-iki ailelik ev, geçmişi anlatırken modern yaşam için de alan sunuyor.
Başlangıçta ahşap karkas ev olarak inşa edilen yapı, günümüzde de yalnızca tarihi yapı tarzının sağlayabileceği sıcaklık ve özgünlüğü yansıtıyor. Aynı zamanda taşınmaz, kapsamlı modernizasyonu ve geniş mekânlarıyla da öne çıkıyor.
Bina 1985 yılında esaslı biçimde yenilenmiş ve genişletilmiştir. Tarihi ahşap karkas büyük bir özenle elden geçirilmiş; taşıyıcı ahşap kirişler arasındaki tüm dolgu bölümleri tamamen yenilenmiş ve yeniden masif olarak örülmüştür.
Yenileme kapsamında tüm temel yapı işleri uzmanlarca usulüne uygun ve kalıcı şekilde gerçekleştirilmiştir. Karakteristik, görünür ahşap kirişler korunmuş ve günümüzde de şık, sıcak yaşam atmosferini belirlemektedir.
Ek yapı, evi uyumlu biçimde genişletmekte ve çağdaş yaşam konseptleri için ilave alan oluşturmaktadır.
Böylece yaklaşık 202 m²'lik geniş toplam yaşam alanı oluşmuştur ve şu şekilde dağılmaktadır:
Zemin kat: yaklaşık 120 m²
Çatı katı: yaklaşık 82 m²
Yedi oda, çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır: geniş aile yaşamı, çok kuşaklı yaşam konsepti, aynı çatı altında yaşama ve çalışma veya kısmi kiralama.
Ayrı merdiven boşlukları ile bağımsız ev bağlantı sayaçları, birimlerin bağımsız kullanımını mümkün kılar – esnek ve geleceğe güvenli.
Masif olarak inşa edilen ek yapı bodrumludur ve ilave depo ve kullanım alanları sunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, özenle düzenlenmiş ve güneybatıya yönlendirilmiş bahçedir. Burada geç kuşluk vaktinden akşam saatlerine kadar güneşin keyfini çıkarabilirsiniz.
Terasınızda dinlenerek geçireceğiniz saatler, yeşillikler içinde oynayan çocuklar veya aileniz ve arkadaşlarınızla geçireceğiniz uzun yaz akşamları – bu bahçe, yüksek yaşam kalitesi sunan korunaklı bir sığınaktır.
Yaklaşık 574 m² büyüklüğündeki arsada ayrıca iki garaj bulunmaktadır.
Orijinal ahşap karkas ev anıt koruması altındadır; daha sonra inşa edilen ek yapı ise bu kapsamda değildir. Böylece taşınmaz, anıt korumasındaki bir evin tarihi cazibesini ve mimari özelliğini modern yapı malzemelerinin esnekliğiyle birleştirmektedir.
Anıt niteliğindeki bir taşınmazın satın alınması, önemli vergi avantajları ve uzun vadeli varlık oluşumu sağlar.
Kendi kullanımında olanlar, 10 yıllık bir süre boyunca uygun görülen yenileme maliyetlerinin yıllık %9'unu vergiden düşebilir. Böylece yenileme maliyetlerinin toplamda %90'ına kadar olan kısmıamortismana tabi tutmak.
Ayrıca kiraya verilmiş taşınmazlarda, satın alma bedelinin bina payı yıllık %2,5 oranında vergi açısından amortismana tabi tutulabilir.
Tarihi hissetmek isteyen ve aynı zamanda alanı, sağlamlığı ve çağdaş yaşam konforunu önemseyen insanlar için bir yuva.
Taşınmaz için güncel bir piyasa değeri ekspertiz raporu hazırlanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
877.000 € Gaulenhofen'daki EN İYİ konumda, oyun bahçeli geniş tek veya iki ailelik ev için 877.00090455 Nürnberg
878.900 € Klasik plan - geniş ev90455 Nürnberg
704.900 € Küçük bir alanda büyük ev90455 Nürnberg
