| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 202 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 574 m² |
|---|
| Цена покупки | 690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 415,84 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот особенный дом на одну-две семьи хранит историю и одновременно предоставляет пространство для современной жизни.
Изначально построенный как фахверковый дом, он и сегодня излучает то тепло и аутентичность, которые может передать только исторический способ строительства. В то же время объект впечатляет масштабной модернизацией и просторными помещениями.
В 1985 году здание было основательно санировано и расширено. Исторический фахверк был тщательно отреставрирован; все участки между несущими деревянными балками были полностью обновлены и заново капитально выложены кирпичом.
В ходе ремонта все основные строительные работы были выполнены профессионально и на долгосрочную перспективу. Характерные открытые деревянные балки были сохранены и по сей день формируют стильную, уютную атмосферу.
Дополнительная пристройка гармонично расширяет дом и создает дополнительное пространство для современных концепций проживания.
В результате общая жилая площадь составила около 202 м² и распределяется следующим образом:
Первый этаж: около 120 м²
Мансардный этаж: около 82 м²
Семь комнат открывают разнообразные возможности использования: просторное семейное проживание, концепция проживания нескольких поколений, совмещение жилья и работы под одной крышей или частичная сдача в аренду.
Отдельные лестничные клетки, а также отдельные счетчики подключения дома обеспечивают независимое использование помещений — гибко и с расчетом на будущее.
Капитально построенная пристройка имеет подвал и предоставляет дополнительные площади для хранения и использования.
Особой изюминкой является любовно обустроенный сад, ориентированный на юго-запад. Здесь вы можете наслаждаться солнцем с позднего утра до вечерних часов.
Будь то спокойные часы на террасе, играющие на зеленом газоне дети или долгие летние вечера с семьей и друзьями — этот сад является защищенным местом уединения с высоким качеством жизни.
На участке площадью около 574 м² также имеются два гаража.
Изначальный фахверковый дом находится под охраной как памятник архитектуры, тогда как построенная позднее пристройка — нет. Благодаря этому объект объединяет историческое очарование и архитектурную уникальность здания, являющегося памятником архитектуры, с гибкостью современной строительной конструкции.
Приобретение объекта, являющегося памятником архитектуры, обеспечивает значительные налоговые преимущества и долгосрочное формирование капитала.
Собственники, проживающие в объекте сами, могут в течение 10 лет ежегодно заявлять к налоговому вычету 9 % расходов на санацию, имеющих право на субсидирование. Таким образом, в общей сложности можно учесть до 90 % расходов на санациюсписывать.
Кроме того, для сдаваемой в аренду недвижимости долю стоимости здания можно ежегодно амортизировать в налоговых целях в размере 2,5 %.
Дом для людей, которые хотят ощущать историю и одновременно ценят простор, основательность и современный жилой комфорт.
Для объекта недвижимости подготовлено актуальное заключение об оценке рыночной стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
877.000 € 877.000 за просторный дом на одну-две семьи в ЛУЧШЕМ жилом районе с игровым садом в Гауленхофене90455 Nürnberg
878.900 € Классическая планировка — просторный дом90455 Nürnberg
704.900 € Большой дом на маленьком участке90455 Nürnberg
