| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 202 m² |
| Кімната | 7 |
|---|
| земельна площа | 574 m² |
|---|
| Ціна продажу | 690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.415,84 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей особливий будинок на одну-дві сім’ї має свою історію — і водночас пропонує простір для сучасного життя.
Спочатку зведений як фахверковий будинок, він і сьогодні випромінює те тепло й автентичність, які може передати лише історична конструкція. Водночас об’єкт переконує комплексною модернізацією та просторими приміщеннями.
У 1985 році будівлю ґрунтовно реконструювали та розширили. Історичний фахверк було ретельно відреставровано; усі заповнення між несучими дерев’яними балками повністю замінили та заново замурували масивною кладкою.
У ході ремонту всі основні будівельні роботи були виконані професійно та з розрахунком на довговічність. Характерні видимі дерев’яні балки збереглися й донині формують стильну, затишну атмосферу.
Додаткова прибудова гармонійно розширює будинок і створює додатковий простір для сучасних житлових концепцій.
У результаті утворилася загальна житлова площа приблизно 202 м², яка розподіляється так:
Перший поверх: приблизно 120 м²
Мансардний поверх: приблизно 82 м²
Сім кімнат відкривають різноманітні можливості використання: просторе сімейне проживання, концепція проживання кількох поколінь, поєднання житла та роботи під одним дахом або часткова здача в оренду.
Окремі сходові клітки, а також окремі лічильники підключення будинку дають змогу незалежно використовувати окремі частини — гнучко та з перспективою на майбутнє.
Масивно зведена прибудова має підвальний поверх і пропонує додаткові площі для зберігання та господарського використання.
Особливою родзинкою є дбайливо облаштований сад, орієнтований на південний захід. Тут ви насолоджуватиметеся сонцем із пізнього ранку до вечірніх годин.
Чи то спокійні години на терасі, ігри дітей серед зелені або довгі літні вечори з родиною та друзями — цей сад є захищеним місцем відпочинку з високою якістю життя.
На земельній ділянці площею приблизно 574 м² також доступні два гаражі.
Первісний фахверковий будинок є пам’яткою архітектури, тоді як зведена пізніше прибудова — ні. Завдяки цьому об’єкт поєднує історичний шарм і архітектурну особливість будинку, що перебуває під охороною пам’яток, із гнучкістю сучасної будівельної конструкції.
Придбання нерухомості, що має статус пам’ятки, дає змогу отримати значні податкові переваги та сформувати капітал у довгостроковій перспективі.
Власники, які проживають у нерухомості самостійно, можуть протягом 10 років щорічно враховувати в податковій декларації 9 % витрат на реконструкцію, що підлягають субсидуванню. Таким чином, загалом можна врахувати до 90 % витрат на реконструкцію амортизувати.
Крім того, для орендованої нерухомості частку вартості будівлі в ціні придбання можна щорічно амортизувати для цілей оподаткування в розмірі 2,5 %.
Дім для людей, які хочуть відчувати історію — і водночас цінують простір, якість конструкції та сучасний житловий комфорт.
Для об’єкта нерухомості складено актуальний звіт про ринкову вартість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
877.000 € 877.000 за просторий будинок на одну-дві сім’ї в НАЙКРАЩОМУ житловому районі з ігровим садом у Гауленгофені90455 Nürnberg
878.900 € Класичне планування — просторий будинок90455 Nürnberg
704.900 € Великий будинок на маленькій площі90455 Nürnberg
