| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 99 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 14 m² |
| صافي الإيجار | 1470 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 1770 € |
| التأمين | 2800€ |
| سعر المتر المربع | 17.88 €/m² |
•مجمع سكني حديث REDNITZ TALBLICK يضم إجمالاً 16 وحدة سكنية
•إطلالة رائعة على وادي ريدنيتز مع سهولة مثالية في الوصول إلى وسائل النقل
•بناء مستدام بنظام هجين من الخشب
•معيارا KfW-40 وQNG Plus
•بناء منخفض الطاقة عالي الكفاءة بشكل خاص
•شقق واسعة تغمرها الإضاءة الطبيعية
•نوافذ ممتدة حتى الأرضية وستائر كهربائية
•مداخل دون عتبات
•مصعد للأشخاص من الطابق السفلي إلى جميع الطوابق
•غرفة لتخزين الدراجات في كل مبنى
•مساحة مفتوحة مشتركة مع ملعب
•إنترنت عالي السرعة
•تدفئة أرضية حديثة
•حرارة من مصادر صديقة للبيئة وطاقة كهروضوئية
•تجهيزات عالية الجودة وتقنيات منزلية عصرية
•شقة من 4 غرف في الطابق الأرضي بمبنى جديد – أول إشغال
•مساحة سكنية تبلغ نحو 99,28 م²
•منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام بمساحة 32,59 م²
•تراس بمساحة نحو 8,76 م²، يُحتسب منها 4,38 م² ضمن المساحة السكنية
•حصة حديقة خاصة تبلغ نحو 62 م²
•اتجاه جنوبي جميل وإطلالة على وادي ريدنيتز
•مطبخ مجهز عالي الجودة مشمول
•حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش Walk-in بمستوى الأرضية
•مرحاض منفصل للضيوف بإضاءة طبيعية، ووصلة للغسالة ومساحة للمجفف
•تدفئة أرضية مع تحكم منفصل بكل غرفة
•أرضية باركيه من خشب البلوط عالي الجودة، مصقول ومزيت طبيعياً، بنمط ألواح طويلة
•تجهيزات حمام عالية الجودة
•نوافذ ممتدة حتى الأرضية بزجاج عازل ثلاثي الطبقات
•ستائر كهربائية
•ارتفاع السقف نحو 2,60 م
•وصلات LAN وTV والكابل في جميع غرف المعيشة والنوم
•جهاز اتصال داخلي مرئي
•تصميم خالٍ من العوائق
•غرفة قبو خاصة كبيرة بمساحة نحو 14 م²
•مصعد للأشخاص من الطابق السفلي إلى جميع الطوابق
•الإيجار الأساسي للشقة: 1.470 € شامل استخدام المطبخ المُركّب
•موقف سيارات في المرآب تحت الأرض شامل صندوق شحن Wallbox جاهز للتشغيل: 100 €
•موقف سيارات خارجي واسع جدًا، حوالي 3,50 م: 50 €
•موقف سيارات خارجي عادي، حوالي 2,60 م: 50 €
•دفعة مقدّمة للتكاليف الإضافية: 3,00 €/م²
•مطبخ مُركّب عالي الجودة مشمول في سعر الإيجار
•متاح للسكن اعتبارًا من 01.12.2026 (وربما قبل ذلك)
المعاينة فقط بعد تحديد موعد — يُرجى عدم الذهاب إلى موقع البناء من تلقاء أنفسكم بسبب الأعمال الجارية، شكرًا جزيلًا!
أتطلع إلى تواصلكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
•روث – REDNITZ TALBLICK، شارع ميونيخ
•موقع مركزي ببنية تحتية ممتازة
•متاجر ومخبز وملحمة ومطاعم وخدمات على مسافة يمكن قطعها سيراً
•سوبرماركت Norma على بُعد نحو 50 م وEDEKA على بُعد نحو 200 م
•مخبز / ملحمة على بُعد نحو 200 م
•محطة حافلات على بُعد نحو 200 م
•قطار S-Bahn / القطار الإقليمي على بُعد نحو 800 م
•مدارس ورياض أطفال في المنطقة المجاورة
•الخدمات الطبية وبيت الأطباء ومستشفى المنطقة يسهل الوصول إليها
•B2 على بُعد نحو 900 م
•A9 على بُعد نحو 11 كم
•A6 على بُعد نحو 12 كم
•مركز نورنبرغ على بُعد نحو 32 كم / 35 دقيقة
•مركز فورت على بُعد نحو 37 كم / 35 دقيقة
•مركز إرلانغن على بُعد نحو 50 كم / 40 دقيقة
•يمكن الوصول سريعاً إلى بحيرتي روتسي وبرومباخسي ومنطقة البحيرات الفرانكونية
•يجمع بين السكن في موقع مركزي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمحيط القريب من الطبيعة
