| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 14 m² |
| Alquiler sin gastos | 1470 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 1770 € |
| Depósito | 2800€ |
| Precio por m2 | 17,88 €/m² |
•moderno conjunto residencial REDNITZ TALBLICK con un total de 16 viviendas
•magníficas vistas al valle del Rednitz y, al mismo tiempo, conexión ideal con las vías de transporte
•construcción sostenible híbrida de madera
•estándares KfW-40 y QNG Plus
•construcción de bajo consumo energético especialmente eficiente
•viviendas amplias y llenas de luz
•ventanales hasta el suelo y persianas enrollables eléctricas
•accesos sin umbrales
•ascensor desde la planta sótano hasta todas las plantas
•cuarto para guardar bicicletas en cada edificio
•zona exterior comunitaria con parque infantil
•Internet de alta velocidad
•moderna calefacción por suelo radiante
•calor ambiental y energía fotovoltaica
•equipamiento de alta calidad y tecnología doméstica moderna
•apartamento de 4 habitaciones en planta baja de obra nueva: primer uso
•aprox. 99,28 m² de superficie habitable
•amplia zona de estar y comedor de 32,59 m²
•terraza de aprox. 8,76 m², de los cuales 4,38 m² se contabilizan como superficie habitable
•aprox. 62 m² de jardín privado
•agradable orientación sur y vistas al valle del Rednitz
•cocina equipada de alta calidad incluida
•baño con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo tipo walk-in
•aseo independiente para invitados con luz natural, conexión para lavadora y espacio para secadora
•calefacción por suelo radiante con control individual por estancia
•suelo de parquet de roble de alta calidad, cepillado y aceitado natural, en formato de tablones largos
•equipamiento de baño de alta calidad
•ventanales hasta el suelo con acristalamiento aislante triple
•persianas enrollables eléctricas
•altura del techo de aprox. 2,60 m
•conexiones LAN, TV y cable en todos los salones y dormitorios
•videoportero
•diseño accesible
•amplio trastero privado en el sótano de aprox. 14 m²
•ascensor desde la planta sótano hasta todas las plantas
•Alquiler frío de la vivienda: 1.470 € incluido el uso de la cocina equipada
•Plaza de garaje subterráneo con wallbox operativa incluida: 100 €
•Plaza de aparcamiento exterior extrancha, aprox. 3,50 m: 50 €
•Plaza de aparcamiento exterior normal, aprox. 2,60 m: 50 €
•Anticipo de gastos adicionales: 3,00 €/m²
•cocina equipada de alta calidad incluida en el precio del alquiler
•Disponible a partir del 01.12.2026 (posiblemente antes)
Visitas solo con cita previa; por favor, no acceda a la obra por su cuenta debido a los trabajos en curso. ¡Muchas gracias!
Espero con interés su contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
•Roth – REDNITZ TALBLICK, Münchener Straße
•ubicación céntrica con excelentes infraestructuras
•tiendas, panadería, carnicería, restaurantes y servicios a poca distancia a pie
•supermercado Norma a aprox. 50 m y EDEKA a aprox. 200 m
•panadería / carnicería a aprox. 200 m
•parada de autobús a aprox. 200 m
•tren de cercanías / tren regional a aprox. 800 m
•colegios y jardines de infancia en las inmediaciones
•fácil acceso a servicios médicos, centro médico y clínica del distrito
•B2 a aprox. 900 m
•A9 a aprox. 11 km
•A6 a aprox. 12 km
•centro de Núremberg a aprox. 32 km / 35 min
•centro de Fürth a aprox. 37 km / 35 min
•centro de Erlangen a aprox. 50 km / 40 min
•fácil acceso al lago Rothsee y al lago Brombachsee, así como a la región de los lagos de Franconia
•combinación de vida céntrica, buenas conexiones de transporte y entorno natural
