| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 99 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 3 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Kaltmiete | 1470 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € |
| Gesamtmiete | 1770 € |
| Kaution | 2800€ |
| Preis pro m² | 17,88 €/m² |
•modernes Wohnensemble REDNITZ TALBLICK mit insgesamt 16 Wohneinheiten
•grandioser Blick ins Rednitztal mit gleichzeitiger idealer Verkehrsanbindung
•nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
•KfW-40- und QNG Plus-Standard
•besonders energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
•großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen
•bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden
•schwellenlose Zugänge
•Personenaufzug vom Untergeschoss bis zu allen Etagen
•Fahrradabstellraum in jedem Haus
•gemeinschaftliche Freifläche mit Spielplatz
•Highspeed-Internet
•moderne Fußbodenheizung
•Umweltwärme und Photovoltaik
•hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik
•4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau – Erstbezug
•ca. 99,28 m² Wohnfläche
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit 32,59 m²
•Terrasse mit ca. 8,76 m², davon 4,38 m² als Wohnfläche angerechnet
•ca. 62 m² eigener Gartenanteil
•schöne Südausrichtung und Blick ins Rednitztal
•hochwertige Einbauküche inklusive
•Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-in-Dusche
•separates Gäste-WC mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•hochwertiger Eichen-Parkettboden, gebürstet und natur geölt, Schlossdielenformat
•hochwertige Badausstattung
•bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•elektrische Rollläden
•Deckenhöhe ca. 2,60 m
•LAN-, TV- und Kabelanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
•Video-Gegensprechanlage
•barrierefreie Ausführung
•großer eigener Kellerraum mit ca. 14 m²
•Personenaufzug vom Untergeschoss bis in alle Etagen
•Kaltmiete Wohnung: 1.470 € inkl. Nutzung Einbauküche
•Tiefgaragenstellplatz inkl. betriebsbereiter Wallbox: 100 €
•Außenstellplatz extrabreit ca. 3,50 m: 50 €
•Außenstellplatz normal ca. 2,60 m: 50 €
•Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
•hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
•Bezug ab 01.12.2026 (evtl. früher)
Besichtigung nur nach Terminvereinbarung - bitte nicht selbst auf die Baustelle gehen wegen laufender Arbeiten, lieben Dank !
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
•Roth – REDNITZ TALBLICK, Münchener Straße
•zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
•Supermarkt Norma ca. 50 m und EDEKA ca. 200 m
•Bäckerei / Metzgerei ca. 200 m
•Bushaltestelle ca. 200 m
•S-Bahn / Regionalbahn ca. 800 m
•Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
•medizinische Versorgung, Ärztehaus und Kreisklinikum gut erreichbar
•B2 ca. 900 m
•A9 ca. 11 km
•A6 ca. 12 km
•Nürnberg Zentrum ca. 32 km / 35 Min.
•Fürth Zentrum ca. 37 km / 35 Min.
•Erlangen Zentrum ca. 50 km / 40 Min.
•Rothsee und Brombachsee sowie das Fränkische Seenland schnell erreichbar
•Verbindung aus zentralem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld
