| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 99 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 3 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 14 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1470 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 1770 € |
| депозит | 2800€ |
| Цена за м² | 17,88 €/m² |
•современный жилой комплекс REDNITZ TALBLICK, всего 16 жилых единиц
•великолепный вид на долину Редниц при одновременно идеальном транспортном сообщении
•экологичное строительство по технологии деревянного гибридного каркаса
•стандарты KfW-40 и QNG Plus
•особенно энергоэффективное строительство по стандарту низкого энергопотребления
•просторные, залитые светом квартиры
•окна до пола и электрические рольставни
•безбарьерные входы
•пассажирский лифт от подвального этажа до всех этажей
•велосипедная комната в каждом доме
•общая открытая территория с детской площадкой
•высокоскоростной интернет
•современная система напольного отопления
•тепло окружающей среды и фотоэлектрическая установка
•высококачественное оснащение и современная инженерия здания
•4-комнатная квартира на первом этаже в новостройке — первичное заселение
•ок. 99,28 м² жилой площади
•просторная гостиная/столовая площадью 32,59 м²
•терраса площадью ок. 8,76 м², из них 4,38 м² учтены как жилая площадь
•ок. 62 м² собственного садового участка
•прекрасная южная ориентация и вид на долину Редниц
•высококачественная встроенная кухня включена в стоимость
•ванная комната с естественным освещением, ванной и душем Walk-in без порога
•отдельный гостевой туалет с естественным освещением, подключением для стиральной машины и местом для сушильной машины
•напольное отопление с индивидуальным управлением по помещениям
•высококачественный дубовый паркет, брашированный и натурально промасленный, в формате широких досок
•высококачественное оснащение ванной комнаты
•окна до пола с тройным теплоизоляционным остеклением
•электрические рольставни
•высота потолков ок. 2,60 м
•разъёмы LAN, TV и кабельного телевидения во всех жилых комнатах и спальнях
•видеодомофон
•безбарьерное исполнение
•большое собственное подвальное помещение площадью ок. 14 м²
•пассажирский лифт от подвального этажа до всех этажей
•Холодная аренда квартиры: 1 470 € включая пользование встроенной кухней
•Место в подземном гараже с готовой к эксплуатации зарядной станцией Wallbox: 100 €
•Открытое парковочное место увеличенной ширины, ок. 3,50 м: 50 €
•Обычное открытое парковочное место, ок. 2,60 м: 50 €
•Авансовый платёж за коммунальные расходы: 3,00 €/м²
•высококачественная встроенная кухня включена в арендную плату
•Заселение с 01.12.2026 (возможно, раньше)
Осмотр только по предварительной договорённости — пожалуйста, не заходите самостоятельно на строительную площадку из-за продолжающихся работ, большое спасибо!
Буду рада вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
•Рот – REDNITZ TALBLICK, Münchener Straße
•центральное расположение с очень хорошей инфраструктурой
•магазины, пекарня, мясная лавка, рестораны и услуги находятся в пешей доступности
•супермаркет Norma примерно в 50 м и EDEKA примерно в 200 м
•пекарня / мясная лавка примерно в 200 м
•автобусная остановка примерно в 200 м
•городская электричка / региональный поезд примерно в 800 м
•школы и детские сады в непосредственной близости
•медицинское обслуживание, медицинский центр и районная клиника находятся в хорошей доступности
•B2 примерно в 900 м
•A9 примерно в 11 км
•A6 примерно в 12 км
•центр Нюрнберга примерно в 32 км / 35 мин.
•центр Фюрта примерно в 37 км / 35 мин.
•центр Эрлангена примерно в 50 км / 40 мин.
•озёра Ротзе и Бромбахзе, а также Франконский край озёр находятся в быстрой доступности
•сочетание центрального проживания, хорошего транспортного сообщения и близости к природе
