| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 14 m² |
| Affitto escluse le spese | 1470 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1770 € |
| Deposito | 2800€ |
| Prezzo per m2 | 17,88 €/m² |
•complesso residenziale moderno REDNITZ TALBLICK con 16 unità abitative in totale
•vista grandiosa sulla valle del Rednitz e, al contempo, collegamenti ideali con la rete dei trasporti
•costruzione sostenibile in legno e struttura ibrida
•standard KfW 40 e QNG Plus
•edificio a basso consumo energetico particolarmente efficiente
•appartamenti spaziosi e inondati di luce
•finestre a tutta altezza e tapparelle elettriche
•accessi senza soglie
•ascensore per persone dal piano interrato a tutti i piani
•locale per il deposito delle biciclette in ogni edificio
•area esterna comune con parco giochi
•Internet ad alta velocità
•moderno riscaldamento a pavimento
•calore ambientale e impianto fotovoltaico
•finiture di alta qualità e impianti domestici all’avanguardia
•appartamento di 4 locali al piano terra in edificio di nuova costruzione – prima occupazione
•ca. 99,28 m² di superficie abitabile
•ampia zona giorno/pranzo di 32,59 m²
•terrazza di ca. 8,76 m², di cui 4,38 m² conteggiati come superficie abitabile
•ca. 62 m² di giardino privato
•splendida esposizione a sud e vista sulla valle del Rednitz
•cucina componibile di alta qualità inclusa
•bagno con luce naturale, vasca e doccia walk-in a filo pavimento
•WC ospiti separato con luce naturale, attacco per lavatrice e spazio per asciugatrice
•riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente per ogni ambiente
•pregiato parquet in rovere, spazzolato e oliato al naturale, formato a doghe larghe
•accessori da bagno di alta qualità
•finestre a tutta altezza con tripli vetri isolanti
•tapparelle elettriche
•altezza dei soffitti ca. 2,60 m
•prese LAN, TV e via cavo in tutti i locali giorno e notte
•videocitofono
•realizzazione senza barriere architettoniche
•ampio locale cantina privato di ca. 14 m²
•ascensore per persone dal piano interrato a tutti i piani
•Canone di locazione dell'appartamento, spese escluse: 1.470 € incluso l’uso della cucina componibile
•Posto auto in garage sotterraneo, inclusa wallbox pronta all’uso: 100 €
•Posto auto esterno extra largo, circa 3,50 m: 50 €
•Posto auto esterno standard, circa 2,60 m: 50 €
•Acconto per le spese accessorie: 3,00 €/m²
•Cucina componibile di alta qualità inclusa nel canone di locazione
•Disponibile dal 01.12.2026 (eventualmente prima)
Visite solo su appuntamento: si prega di non accedere autonomamente al cantiere a causa dei lavori in corso, grazie mille!
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•Roth – REDNITZ TALBLICK, Münchener Straße
•posizione centrale con infrastrutture eccellenti
•negozi, panetteria, macelleria, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi
•supermercato Norma ca. 50 m ed EDEKA ca. 200 m
•panetteria / macelleria ca. 200 m
•fermata dell’autobus ca. 200 m
•S-Bahn / treno regionale ca. 800 m
•scuole e asili nelle immediate vicinanze
•assistenza medica, poliambulatorio e ospedale distrettuale facilmente raggiungibili
•B2 ca. 900 m
•A9 ca. 11 km
•A6 ca. 12 km
•centro di Norimberga ca. 32 km / 35 min.
•centro di Fürth ca. 37 km / 35 min.
•centro di Erlangen ca. 50 km / 40 min.
•il lago Rothsee, il lago Brombachsee e la regione lacustre della Franconia sono facilmente raggiungibili
•un connubio tra posizione centrale, ottimi collegamenti con i trasporti e ambiente immerso nella natura
