| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 14 m² |
| Loyer hors charges | 1470 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1770 € |
| Dépôt | 2800€ |
| Prix par m2 | 17,88 €/m² |
•ensemble résidentiel moderne REDNITZ TALBLICK comprenant au total 16 logements
•vue splendide sur la vallée de la Rednitz et excellente desserte en transports
•construction hybride durable en bois
•normes KfW-40 et QNG Plus
•construction basse énergie particulièrement efficace sur le plan énergétique
•logements spacieux et baignés de lumière
•fenêtres toute hauteur et volets roulants électriques
•accès sans seuil
•ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol
•local à vélos dans chaque immeuble
•espace extérieur commun avec aire de jeux
•Internet haut débit
•chauffage au sol moderne
•énergie thermique environnementale et photovoltaïque
•équipements haut de gamme et installations techniques modernes
•Appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée dans une construction neuve – première occupation
•Surface habitable d’env. 99,28 m²
•Spacieux séjour/salle à manger de 32,59 m²
•Terrasse d’env. 8,76 m², dont 4,38 m² pris en compte dans la surface habitable
•Jardin privatif d’env. 62 m²
•Belle exposition sud et vue sur la vallée de la Rednitz
•Cuisine équipée haut de gamme incluse
•Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche à l’italienne de plain-pied
•WC séparés pour les invités avec lumière naturelle, raccordement pour lave-linge et espace pour sèche-linge
•Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce
•Parquet en chêne haut de gamme, brossé et huilé naturel, format lames larges
•Équipements de salle de bains haut de gamme
•Fenêtres toute hauteur avec triple vitrage isolant
•Volets roulants électriques
•Hauteur sous plafond d’env. 2,60 m
•Prises LAN, TV et câble dans toutes les pièces à vivre et chambres
•Interphone vidéo
•Aménagement sans barrières
•Grande cave privative d’env. 14 m²
•Ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol
•Loyer hors charges de l’appartement : 1.470 € avec utilisation de la cuisine équipée incluse
•Place de parking souterrain avec borne de recharge opérationnelle incluse : 100 €
•Place de parking extérieure extra-large, env. 3,50 m : 50 €
•Place de parking extérieure standard, env. 2,60 m : 50 €
•Provision pour charges : 3,00 €/m²
•Cuisine équipée haut de gamme incluse dans le loyer
•Disponible à partir du 01.12.2026 (éventuellement plus tôt)
Visite uniquement sur rendez-vous - merci de ne pas vous rendre sur le chantier de votre propre initiative en raison des travaux en cours, merci beaucoup !
Je me réjouis de votre prise de contact.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
•Roth – VALLÉE DE LA REDNITZ, Münchener Straße
•situation centrale avec une excellente infrastructure
•commerces, boulangerie, boucherie, restaurants et services accessibles à pied
•supermarché Norma à env. 50 m et EDEKA à env. 200 m
•boulangerie / boucherie à env. 200 m
•arrêt de bus à env. 200 m
•S-Bahn / train régional à env. 800 m
•écoles et jardins d’enfants à proximité
•soins médicaux, centre médical et clinique du district facilement accessibles
•B2 à env. 900 m
•A9 à env. 11 km
•A6 à env. 12 km
•centre de Nuremberg à env. 32 km / 35 min
•centre de Fürth à env. 37 km / 35 min
•centre d’Erlangen à env. 50 km / 40 min
•Rothsee et Brombachsee ainsi que la région des lacs de Franconie rapidement accessibles
•alliance entre un cadre de vie central, une bonne desserte et un environnement proche de la nature
