| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 107 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 464 m² |
|---|
| سعر البيع | 242.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,251.37 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة في موقع مركزي بوسط مدينة غومرسباخ. وتمتاز بتوجيه ممتاز وإضاءة طبيعية من الجهات الأربع وإطلالات جذابة: من غرفة المعيشة باتجاه الجنوب المشمس وإطلالة على الشارع، ومن التراس باتجاه الشمس شرقًا وغربًا.
سنة البناء - 1937، بناء متين بجدران مزدوجة، توسعة الطابق الأول جزئيًا بهيكل خشبي
_خضعت للترميم عدة مرات، آخر ترميم: أنظمة الحماية من الحريق 2025
_السقف - تجديد كامل للغطاء مع عزل فوق السقف، بما في ذلك جميع النوافذ البارزة في السقف، ومزاريب نحاسية 2023
_عزل سقف الطابق العلوي بعناصر عزل أرضية Fermacell 2023
_المرآب - بناء متين مع نوافذ ووصلة كهرباء
_مدخل المبنى - ترميم شامل وفق أحدث معايير الحماية من الحريق، مع استبدال: أبواب الطوابق والجدران الفاصلة
_التدفئة - 2023 - نظام تدفئة هجين، مضخة حرارية هواء/ماء Vaillant aro Therm plus 75/6 A: مع جهاز تكثيف غاز Vaillant، وعدادات قياس كمية الحرارة للشقق الفردية، وموازنة هيدروليكية مع صمامات جديدة
_الماء الساخن - بواسطة سخان فوري
_الكهرباء - لوحة توزيع/عدادات جديدة من عام 2021، مع مرساة أرضية/تأريض خارجية جديدة
_استهلاك المياه - عدادات مياه معايرة لكل شقة
_أنابيب المياه في المبنى - نحاسية أو بلاستيكية
_تصريف مياه السقف - جديد 2021 و2025
_تصريف المراحيض ومياه الصرف الصحي - جديد 2025، وبئر مركزي جديد إلى الشارع
مع تراس، وأرضية من اللامينيت، وحمام بدش ونافذة، وغرفتي نوم، وغرفة معيشة ثانية
التقسيم:
يدخل المرء الشقة عبر ممر واسع، وعلى اليسار يوجد
المطبخ المجهز، انظر الصورة على اليمين (الموجود حاليًا). وبجوار المطبخ توجد
غرفة تخزين صغيرة، وغرفتان إضافيتان، بالإضافة إلى الشرفة/التراس الواسع المطل على الفناء الداخلي.
وعلى يمين الممر توجد غرفة المعيشة والطعام.
وفي نهاية الممر مباشرة يوجد الحمام، وإلى يساره غرفة النوم الواسعة والهادئة.
ومن المزايا الإضافية لهذه الشقة وجود غرفة تخزين منفصلة في بيت الدرج – مثالية لأدوات المنزل أو الأغراض الموسمية.
الشقة مناسبة للسكن الشخصي أو للاستثمار، كما تصلح عقارًا للسكن بعد التقاعد.
الطابق الأول في حالة جيدة إجمالًا. التدابير الممكنة: تجديد الطلاء، وربما تجديد الأرضيات، وربما تجديد التجهيزات الصحية.
ملاحظة:
تُعرض شقتان إضافيتان للبيع في المبنى السكني نفسه – إحداهما في الطابق العلوي والأخرى في الطابق الأرضي.
يمكنكم الاطلاع على معلومات مفصلة حول المخططات والصور والأسعار في ملف العرض المرفق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
235.000 € قريب من المركز! شقة في الطابق الأرضي (ملكية شقة) في مبنى سكني متعدد الوحدات جُدّد51643 Gummersbach
175.000 € قريب من مركز المدينة! شقة في الطابق العلوي، ملكية خاصة، في مبنى سكني متعدد الأسر مُجدَّد51643 Gummersbach
242.000 € على مقربة من مركز المدينة! شقة في الطابق الأول (ETW) في مبنى سكني متعدد الوحدات مُجدَّد51643 Gummersbach– Gummersbach
