سكن جميل، شقة جذابة مع شرفة، مطبخ مجهز، غرفة تخزين، قبو و موقف سيارة في Gera-Leumnitz للبيع.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سكن جميل في GERA-LEUMNITZ. شقة مجددة ومؤجرة بشكل مستقر (228,12 € + 25,00 € إيجار صافٍ + موقف سيارة) مع شرفة في الطابق الأول من مبنى حديث، سنة البناء 1996 في Gera-Leumnitz للبيع بعامل 13. وهذا يعني أنه عند بقاء صافي الإيجار ثابتًا، فإن سعر البيع النظري يُسترد بعد 13 عامًا فقط. يبلغ الإيجار السنوي الصافي 3037,44 € بما في ذلك موقف السيارة. هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة تحتوي على مطبخ مجهز، وحمام دش مبلط حديثًا (2009)، وغرفة تخزين، وقبو في الطابق السفلي، وموقف سيارة في سطح المواقف، المستوى العلوي. النوافذ البلاستيكية البيضاء ذات الزجاج العازل مزودة بوسائل حماية من الشمس. أرضية الفينيل بحالة جيدة جدًا. يوجد في هذا المدخل السكني 18 شقة بمساحات مختلفة (من شقق بغرفة واحدة إلى 4 غرف). في هذا الطابق منها 5 وحدات. مالكو الشقق / المستخدمون بأنفسهم والمستأجرون يعيشون بانسجام في هذا المجمع السكني. المستأجر الحالي يعيش في هذه الشقة منذ 07/2015. يسكن السكان هنا عادة لمدة لا تقل عن 10 إلى 25 عامًا أو أكثر في هذا المجمع السكني. هذا المجمع السكني الهادئ على الحافة الشرقية لمدينة Gera يضم 48 شقة موزعة على 4 مداخل سكنية. تم بناء المبنى في عام 1996. تم استبدال التدفئة المركزية بالغاز (الغاز الطبيعي) في عام 2014 بتدفئة موفرة للطاقة جديدة (غلاية تكثيف). يبلغ مؤشر استهلاك الطاقة فقط 77,00 kWh/ (m² a). فئة كفاءة الطاقة هي "C". استهلاك الطاقة للمياه الساخنة مشمول. تم إصدار شهادة استهلاك الطاقة في 16.05.2018 وهي صالحة حتى 16.05.2028. يتولى الحارس تنظيف السلالم والشارع وكذلك خدمة الشتاء والعناية بالمساحات الخضراء بدقة عالية. تُستخدم المساحات الخضراء بشكل مشترك من قبل جميع سكان المبنى. توجد في الشقق منافذ للإنترنت والتلفزيون من Kabel-Deutschland/Vodafone. عمولة المشتري 942,48 EUR (2,38 % من سعر الشراء) شاملة ضريبة القيمة المضافة. المميزات الخاصة: - كفاءة طاقة عالية للمبنى، - عائدات إيجارية عالية بشكل استثنائي في Gera، - إمكانيات التسوق يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام، - محطات الحافلات في الزاوية، - مطاعم سريعة ومدارس، وGymnasium في المنطقة القريبة، - إطلالة بعيدة رائعة على الخضرة من الشرفة الجنوبية، - مبنى حديث مع غرف قبو جافة تمامًا ومواقف سيارات مخصصة.

الموقع