| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| stanze | 1 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 39.600 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.164,71 €/m² |
| Commissione | 942,48 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoABITARE BENE A GERA-LEUMNITZ. Appartamento ristrutturato e stabilmente affittato (228,12 € + 25,00 € di canone freddo + posto auto) con balcone al 1° piano di un edificio di nuova costruzione, anno di costruzione 1996, a Gera-Leumnitz, in vendita al moltiplicatore 13. Ciò significa che, mantenendo invariato il canone netto freddo, il prezzo di vendita sarebbe teoricamente ammortizzato dopo soli 13 anni. Il canone annuo freddo ammonta a 3037,44 €, incluso il posto auto. Questo appartamento di 1 vano dispone di una cucina componibile, un bagno con doccia piastrellato come nuovo (2009), un ripostiglio, una cantina al piano interrato e un posto auto sul parcheggio multipiano, livello superiore. Le finestre bianche in PVC con vetrocamera isolante sono dotate di tapparelle. Il pavimento in vinile è molto ben tenuto. In questo ingresso condominiale si trovano 18 appartamenti di diverse metrature (da 1 a 4 vani). Su questo piano ce ne sono 5. Proprietari di appartamenti / residenti proprietari e inquilini vivono armoniosamente insieme in questo complesso residenziale. L'attuale inquilino vive in questo appartamento dal 07/2015. Di norma, i residenti vivono in questo complesso residenziale da almeno 10-25 anni e oltre. Questo tranquillo complesso condominiale alla periferia orientale di Gera dispone di 48 appartamenti distribuiti in 4 ingressi condominiali. L'edificio è stato costruito nel 1996. Il riscaldamento centralizzato a gas (gas naturale) è stato sostituito nel 2014 con un nuovo impianto a risparmio energetico (caldaia a condensazione). L'indice di consumo energetico è di soli 77,00 kWh/ (m² a). La classe di efficienza energetica è "C". Il consumo energetico per l'acqua calda è incluso. L'attestato di consumo energetico è stato rilasciato il 16.05.2018 ed è valido fino al 16.05.2028. Un custode provvede con grande accuratezza alla pulizia del vano scale e delle strade, al servizio invernale e alla manutenzione delle aree verdi. Le aree verdi sono utilizzate in comune da tutti gli abitanti dell'edificio. Negli appartamenti sono presenti prese per la connessione Internet e televisiva Kabel Deutschland/Vodafone. Provvigione a carico dell'acquirente 942,48 EUR (2,38 % del prezzo di acquisto), IVA inclusa. Caratteristiche distintive: - elevata efficienza energetica dell'edificio, - redditi da locazione straordinariamente elevati per Gera, - negozi comodamente raggiungibili a piedi, - fermate dell'autobus dietro l'angolo, - tavole calde e scuole, liceo nelle immediate vicinanze, - splendida vista panoramica sul verde dal balcone esposto a sud, - nuova costruzione con cantine completamente asciutte e posti auto personalizzati.
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