PIĘKNE MIESZKANIE, atrakcyjny apartament z balkonem, kuchnią w zabudowie, komórką lokatorską, piwnicą i miejscem parkingowym w Gera-Leumnitz na sprzedaż.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

PIĘKNE MIESZKANIE W GERA-LEUMNITZ. Stabilnie wynajmowany (228,12 € + 25,00 € czynszu netto + miejsce parkingowe) i wyremontowany apartament z balkonem na 1. piętrze nowego budynku, rok budowy 1996, w Gera-Leumnitz, na sprzedaż przy współczynniku 13. Oznacza to, że przy niezmienionym czynszu netto cena sprzedaży zostałaby teoretycznie odzyskana już po 13 latach. Roczny czynsz netto wraz z miejscem parkingowym wynosi 3037,44 €. To mieszkanie 1-pokojowe ma kuchnię w zabudowie, nowocześnie wyłożoną płytkami łazienkę z prysznicem (2009), komórkę lokatorską, piwnicę w podziemiu oraz miejsce parkingowe na parkingu wielopoziomowym, na górnym poziomie. Białe plastikowe okna z szybami zespolonymi wyposażone są w rolety. Podłoga winylowa jest bardzo zadbana. W tej klatce znajduje się 18 mieszkań o różnej wielkości (mieszkania 1- do 4-pokojowe). Na tym piętrze jest ich 5. Właściciele mieszkań / osoby zamieszkujące je oraz najemcy żyją w tej wspólnocie mieszkaniowej w harmonii. Obecny najemca mieszka w tym apartamencie od 07/2015. Mieszkańcy z reguły mieszkają w tej wspólnocie mieszkaniowej co najmniej 10–25 lat i dłużej. Ta spokojna wspólnota mieszkaniowa na wschodnim obrzeżu miasta Gera ma 48 mieszkań rozmieszczonych w 4 klatkach. Budynek został wybudowany w 1996 roku. Centralne ogrzewanie gazowe (gaz ziemny) zostało w 2014 roku zastąpione nowym energooszczędnym systemem grzewczym (kotłem kondensacyjnym). Wskaźnik zużycia energii wynosi zaledwie 77,00 kWh/ (m² a). Klasa efektywności energetycznej to "C". Zużycie energii na ciepłą wodę jest uwzględnione. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało wystawione 16.05.2018 i jest ważne do 16.05.2028. Dozorca bardzo dokładnie zajmuje się sprzątaniem klatki schodowej i ulicy, zimowym utrzymaniem oraz pielęgnacją terenów zielonych. Tereny zielone są wspólnie użytkowane przez wszystkich mieszkańców budynku. W mieszkaniach znajdują się gniazda przyłączy internetowych i telewizyjnych Kabel Deutschland/Vodafone. Prowizja kupującego 942,48 EUR (2,38 % ceny zakupu) wraz z VAT. Cechy wyróżniające: - wysoka efektywność energetyczna budynku, - wyjątkowo wysokie dochody z najmu jak na Gera, - sklepy wygodnie dostępne pieszo, - przystanki autobusowe tuż za rogiem, - bary przekąskowe i szkoły, gimnazjum w najbliższej okolicy, - wspaniały daleki widok na zieleń z balkonu od strony południowej, - nowy budynek z całkowicie suchymi pomieszczeniami piwnicznymi i przypisanymi miejscami parkingowymi.

Lokalizacja