| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.200 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتخزين المواد والبضائع، ومعالجة الطلبات، وتجميع أعمالكم في موقع واحد: توفر هذه القاعة التجارية المدفأة مع مكتب في بادربورن نحو 108 م² من المساحة القابلة للاستخدام، وهي مملوكة لكم.
إذا كان نشاطكم يحتاج إلى مساحة أكبر، فيمكن، بعد الاتفاق، شراء الوحدات المجاورة أيضًا وربطها ببعضها. ويشترط لذلك توافرها وإمكانية تنفيذ ذلك من الناحية الإنشائية.
يفتح الشراء أمام أصحاب الأعمال الذين يستأجرون حاليًا مساحات تجارية إمكانية إنشاء موقع خاص بهم للتخطيط طويل الأجل لأعمالهم. تجمع القاعة والمكتب المنفصل بين التخزين والإدارة، ويكملهما قسم صحي وموقفان للسيارات أمام الوحدة مباشرة.
مساحة للمواد والبضائع والتنظيم
تتوزع المساحة القابلة للاستخدام على قاعة بمساحة 80 م²، ومكتب بمساحة 24 م² في الطابق العلوي، وقسم صحي بمساحة 4 م².
توفر مساحة القاعة مجالًا للمواد والأدوات والبضائع وتجهيزات العمل. ويمكن في المكتب المنفصل إعداد عروض الأسعار ومعالجة الطلبات والتخطيط للمهام، مع سهولة الوصول إلى المخزن.
تسهّل بوابة هورمان الكهربائية المقطعية، بعرض 4,50 م وارتفاع 4,00 م، الدخول والخروج والتحميل والتفريغ. ويكمل الوحدة موقفان للسيارات أمام القاعة مباشرة. يبلغ ارتفاع السقف في منطقة القاعة المفتوحة نحو 7 م؛ أما أسفل مساحة المكتب فيكون الارتفاع أقل تبعًا لذلك.
تُغذّى التدفئة الأرضية بمضخة حرارية. ويشمل العقار أيضًا نظامًا للطاقة الكهروضوئية. وقد تكون مصارف الأرضية الموجودة في القاعة مهمة على وجه الخصوص لمراكز تجهيز المركبات وللشركات الحرفية المتخصصة في السيارات. ويتعين التحقق مسبقًا من جواز هذا الاستخدام وفقًا لقوانين البناء ومن تقنيات التصريف أو الفصل المطلوبة.
مزيد من الأمان لموقع أعمالكم
العقار محاط بسياج، وله بوابة رئيسية مؤمّنة للدخول. وهذا يحد من الوصول الحر إلى الموقع ويوفر حماية إضافية لمقر العمل والمركبات المتوقفة فيه.
الملكية والاستخدام
يُعتزم شراء الوحدة كجزء منفرد ضمن مجموعة ملاك. ويخضع التحديد الدقيق للقاعة ومواقف السيارات والمساحات والمرافق المشتركة للوثائق النهائية للتقسيم والعقد.
مناسبة أيضًا كاستثمار رأسمالي
الوحدة مناسبة أيضًا للتأجير لشركات حرفية أو تجارية أو خدمية في إطار يُؤخذ في الاعتبار الاستخدام المسموح به.
إلى جانب إيرادات الإيجار المحتملة، يمكن أن يشكّل الاستهلاك الضريبي لجزء المبنى (AfA) ميزة: عند استيفاء الشروط الضريبية، فإنه يخفض الدخل الخاضع للضريبة من التأجير. ولا يُستهلك جزء الأرض. وينبغي التحقق بشكل فردي من نسبة الاستهلاك المطبقة والأثر الضريبي الشخصي بالتشاور مع مستشار الضرائب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
