| Kullanılabilir alan | 80 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.200 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMalzeme ve ürünleri depolamak, siparişleri işlemek ve işletmenizi tek bir yerde toplamak: Paderborn’daki bu ısıtmalı ticari depo ve ofis, zanaat, ticaret ve hizmet işletmelerine mülkiyeti kendilerine ait yaklaşık 108 m² kullanım alanı sunuyor.
İşletmeniz daha fazla alana ihtiyaç duyuyorsa, anlaşmaya bağlı olarak bitişik birimler de ayrıca satın alınabilir ve birbirine bağlanabilir. Bunun için birimlerin müsait olması ve yapısal açıdan bunun mümkün olması gerekir.
Şimdiye kadar ticari alan kiralayan girişimciler için satın alma, uzun vadeli işletme planlarına uygun kendi iş yerlerini oluşturma olanağı sunuyor. Depo ve ayrı ofis, depolama ile idari işleri bir araya getiriyor; bunlara bir sıhhi alan ve doğrudan birimin önündeki iki park yeri eşlik ediyor.
Malzeme, ürün ve organizasyon için alan
Kullanım alanı, 80 m² büyüklüğünde bir depo, üst katta 24 m² büyüklüğünde bir ofis ve 4 m² büyüklüğünde bir sıhhi alandan oluşuyor.
Depo alanı; malzemeler, aletler, ürünler ve işletme ekipmanları için yer sunuyor. Ayrı ofiste teklifler hazırlanabilir, siparişler işlenebilir ve işler planlanabilir; depoya ulaşım da kısa.
4,50 m genişliğinde ve 4,00 m yüksekliğindeki elektrikli Hörmann seksiyonel kapı, giriş çıkışı ve yükleme boşaltmayı kolaylaştırıyor. Doğrudan deponun önündeki iki park yeri birimi tamamlıyor. Deponun açık bölümünde tavan yüksekliği yaklaşık 7 m; ofis alanının altında ise buna bağlı olarak daha düşük.
Yerden ısıtma, ısı pompasıyla besleniyor. Taşınmaza ayrıca bir fotovoltaik sistem de dâhil. Mevcut depo zemin giderleri, özellikle araç detaylı temizlik hizmeti verenler ve otomotiv sektöründeki zanaat işletmeleri için ilgi çekici olabilir. Bu tür bir kullanımda, imar mevzuatı açısından izin verilebilirlik ile gerekli drenaj ve ayırma sistemleri önceden netleştirilmelidir.
İş yeriniz için ek güvenlik
Taşınmaz çevresi çitle çevrilidir ve ana giriş kapısı güvenliklidir. Bunlar, araziye serbest erişimi sınırlar ve iş yeri ile burada park edilen araçlar için ek koruma sağlar.
Mülkiyet ve kullanım
Satın alma, bir kat malikleri topluluğu bünyesindeki münferit bir birim olarak öngörülmektedir. Deponun, park yerlerinin ve ortak alanlarla tesislerin kesin tahsisi, nihai kat mülkiyeti ve sözleşme belgelerine göre belirlenir.
Yatırım olarak da ilgi çekici
Birim, zanaat, ticaret veya hizmet işletmelerine kiralanmak üzere de uygundurizin verilen kullanımın kapsamına girer.
Olası kira gelirlerinin yanı sıra, bina payının vergisel amortismanı (AfA) da avantaj sağlayabilir: Vergi koşullarının karşılanması hâlinde kira gelirinden elde edilen vergiye tabi kazançları azaltır. Arsa payı amortismana tabi tutulmaz. Uygulanabilir amortisman oranı ve kişisel vergisel etkisi, vergi danışmanıyla bireysel olarak değerlendirilmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
