| Superficie del pavimento | 80 m² |
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| Prezzo di acquisto | 199.200 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStoccare materiali e merci, gestire gli ordini e riunire la propria attività in un’unica sede: questo capannone commerciale riscaldato con ufficio a Paderborn offre alle imprese artigiane, commerciali e di servizi ca. 108 m² di superficie utile di proprietà.
Se la vostra attività ha bisogno di più spazio, previo accordo è possibile acquistare anche le unità adiacenti e collegarle tra loro. Ciò è subordinato alla disponibilità e alla fattibilità edilizia.
Per gli imprenditori che finora hanno preso in affitto locali commerciali, l’acquisto offre la possibilità di creare una sede propria per la pianificazione a lungo termine della propria attività. Il capannone e l’ufficio separato abbinano magazzino e amministrazione, completati da un’area sanitaria e due posti auto direttamente davanti all’unità.
Spazio per materiali, merci e organizzazione
La superficie utile è suddivisa in un capannone di 80 m², un ufficio di 24 m² al piano superiore e un’area sanitaria di 4 m².
La superficie del capannone offre spazio per materiali, utensili, merci e attrezzature aziendali. Nell’ufficio separato è possibile preparare preventivi, gestire ordini e pianificare interventi, con brevi percorsi verso il magazzino.
Il portone sezionale elettrico Hörmann, largo 4,50 m e alto 4,00 m, facilita l’ingresso e l’uscita, nonché le operazioni di carico e scarico. Due posti auto direttamente davanti al capannone completano l’unità. Nell’area aperta del capannone l’altezza interna è di ca. 7 m; sotto la superficie dell’ufficio è proporzionalmente inferiore.
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore. L’immobile comprende inoltre un impianto fotovoltaico. Gli scarichi a pavimento presenti nel capannone possono essere particolarmente interessanti per chi si occupa di preparazione di veicoli e per le imprese artigiane del settore automobilistico. Per un utilizzo di questo tipo, occorre verificare preventivamente la conformità alle norme edilizie e i sistemi di drenaggio e separazione necessari.
Maggiore sicurezza per la sede della vostra attività
Il terreno è delimitato da una recinzione e dispone di un cancello principale di accesso protetto. Questi limitano l’accesso libero all’area e offrono una protezione aggiuntiva alla sede dell’attività e ai veicoli parcheggiati al suo interno.
Proprietà e utilizzo
L’acquisto è previsto come singola unità all’interno di una comunione di proprietari. L’esatta assegnazione del capannone, dei posti auto e delle aree e degli impianti comuni sarà definita in base alla documentazione definitiva di divisione e contrattuale.
Interessante anche come investimento
L’unità è adatta anche alla locazione a imprese artigiane, commerciali o di servizi nell’ambito dell’utilizzo consentito.
Oltre ai possibili redditi da locazione, l’ammortamento fiscale della quota dell’edificio (AfA) può offrire un vantaggio: se sussistono i requisiti fiscali, riduce il reddito imponibile derivante dalla locazione. La quota del terreno non è ammortizzabile. L’aliquota di ammortamento applicabile e l’impatto fiscale personale sono da chiarire individualmente con il consulente fiscale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
