| Surface utile | 80 m² |
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| Prix d'achat | 199.200 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesStocker des matériaux et des marchandises, traiter les commandes et regrouper son activité sur un même site : ce hall commercial chauffé avec bureau à Paderborn offre aux entreprises artisanales, commerciales et de services env. 108 m² de surface utile en propriété.
Si votre entreprise a besoin de plus d’espace, des unités attenantes peuvent être acquises en supplément et reliées entre elles, sous réserve d’un accord préalable. Cela dépend de leur disponibilité et de la faisabilité des travaux.
Pour les entrepreneurs qui louent actuellement des locaux commerciaux, l’achat offre la possibilité de créer leur propre site pour la planification à long terme de leur activité. Le hall et le bureau séparé réunissent stockage et administration, complétés par un espace sanitaire et deux places de stationnement juste devant l’unité.
De l’espace pour le matériel, les marchandises et l’organisation
La surface utile se répartit entre un hall de 80 m², un bureau de 24 m² à l’étage et un espace sanitaire de 4 m².
Le hall offre de la place pour les matériaux, les outils, les marchandises et les équipements professionnels. Le bureau séparé permet d’établir des devis, de traiter les commandes et de planifier les interventions, avec un accès rapide à l’entrepôt.
La porte sectionnelle électrique Hörmann, d’une largeur de 4,50 m et d’une hauteur de 4,00 m, facilite l’entrée et la sortie ainsi que le chargement et le déchargement. Deux places de stationnement juste devant le hall complètent l’unité. Dans la partie ouverte du hall, la hauteur sous plafond est d’env. 7 m ; elle est moindre sous la surface de bureaux.
Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur. Le bien comprend également une installation photovoltaïque. Les évacuations de sol existantes dans le hall peuvent notamment intéresser les entreprises de préparation de véhicules et les artisans du secteur automobile. Pour une telle utilisation, il convient de vérifier au préalable sa conformité aux règles d’urbanisme ainsi que les dispositifs d’évacuation et de séparation nécessaires.
Une sécurité supplémentaire pour votre site d’exploitation
Le terrain est clôturé et doté d’un portail d’accès principal sécurisé. Ces équipements limitent l’accès libre au site et offrent une protection supplémentaire au site d’exploitation et aux véhicules qui y sont stationnés.
Propriété et utilisation
L’acquisition est prévue en tant qu’unité individuelle au sein d’une copropriété. La répartition précise du hall, des places de stationnement ainsi que des surfaces et installations communes sera déterminée par les documents définitifs de division et les documents contractuels.
Également intéressant comme investissement locatif
L’unité convient également à la location à des entreprises artisanales, commerciales ou de services dans le cadre entre également en ligne de compte pour l’usage autorisé.
Outre les éventuels revenus locatifs, l’amortissement fiscal de la part du bâtiment (AfA) peut constituer un avantage : si les conditions fiscales sont remplies, il réduit les revenus imposables issus de la location. La part du terrain n’est pas amortissable. Le taux d’amortissement applicable et l’incidence fiscale personnelle doivent être déterminés individuellement avec un conseiller fiscal.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
