| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.200 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlmacenar materiales y mercancías, gestionar pedidos y reunir la propia empresa en una sola ubicación: esta nave comercial climatizada con oficina en Paderborn ofrece a empresas artesanales, comerciales y de servicios aprox. 108 m² de superficie útil en propiedad.
Si su empresa necesita más espacio, previo acuerdo se pueden adquirir y conectar unidades contiguas. Esto está sujeto a su disponibilidad y a la viabilidad constructiva.
Para empresarios que hasta ahora alquilan locales comerciales, la compra ofrece la posibilidad de establecer una sede propia para planificar su actividad a largo plazo. La nave y la oficina independiente combinan almacenamiento y administración, complementados por una zona de aseo y dos plazas de aparcamiento justo delante de la unidad.
Espacio para materiales, mercancías y organización
La superficie útil se distribuye en una nave de 80 m², una oficina de 24 m² en la planta superior y una zona de aseo de 4 m².
La superficie de la nave ofrece espacio para materiales, herramientas, mercancías y equipamiento empresarial. En la oficina independiente se pueden preparar presupuestos, gestionar pedidos y planificar trabajos, con acceso rápido al almacén.
La puerta seccional eléctrica Hörmann, de 4,50 m de ancho y 4,00 m de alto, facilita la entrada y salida, así como la carga y descarga. La unidad cuenta además con dos plazas de aparcamiento justo delante de la nave. En la zona diáfana de la nave, la altura es de aprox. 7 m; debajo de la oficina es correspondientemente menor.
La calefacción por suelo radiante funciona con una bomba de calor. La propiedad también cuenta con una instalación fotovoltaica. Los desagües existentes en el suelo de la nave pueden resultar de especial interés para empresas de reacondicionamiento de vehículos y talleres de automoción. Para este tipo de uso, se deben comprobar previamente la admisibilidad urbanística y los sistemas de drenaje o separación necesarios.
Seguridad adicional para su sede empresarial
La parcela cuenta con un cerramiento perimetral y una puerta principal de acceso con seguridad. Estos limitan el acceso libre al recinto y ofrecen protección adicional para la sede empresarial y los vehículos estacionados allí.
Propiedad y uso
La adquisición está prevista como una unidad individual dentro de una comunidad de propietarios. La asignación exacta de la nave, las plazas de aparcamiento y las zonas e instalaciones comunes se regirá por la documentación definitiva de división y contractual.
También interesante como inversión
La unidad también puede destinarse al alquiler a empresas artesanales, comerciales o de servicios en el marco del uso permitido que se considere.
Además de los posibles ingresos por alquiler, la amortización fiscal de la parte correspondiente al edificio (AfA) puede ofrecer una ventaja: si se cumplen los requisitos fiscales, reduce los ingresos imponibles del alquiler. La parte correspondiente al terreno no se amortiza. El porcentaje de amortización aplicable y el efecto fiscal personal deben aclararse individualmente con un asesor fiscal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
