| Powierzchnia użytkowa | 80 m² |
|---|
| Cena zakupu | 199.200 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzechowywanie materiałów i towarów, realizacja zleceń i skupienie działalności firmy w jednej lokalizacji: ta ogrzewana hala komercyjna z biurem w Paderborn oferuje firmom rzemieślniczym, handlowym i usługowym ok. 108 m² powierzchni użytkowej na własność.
Jeśli Państwa firma potrzebuje więcej miejsca, po uzgodnieniu można dodatkowo nabyć i połączyć sąsiadujące lokale. Warunkiem jest ich dostępność oraz możliwość wykonania odpowiednich prac budowlanych.
Dla przedsiębiorców, którzy dotychczas wynajmowali lokale komercyjne, zakup otwiera możliwość stworzenia własnej lokalizacji na potrzeby długofalowego planowania działalności. Hala i oddzielne biuro łączą funkcje magazynowe i administracyjne, uzupełnione o zaplecze sanitarne i dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem.
Miejsce na materiały, towary i organizację
Powierzchnia użytkowa obejmuje halę o powierzchni 80 m², biuro o powierzchni 24 m² na piętrze oraz zaplecze sanitarne o powierzchni 4 m².
Powierzchnia hali zapewnia miejsce na materiały, narzędzia, towary i wyposażenie firmy. W oddzielnym biurze można sporządzać oferty, realizować zlecenia i planować prace – z krótkim dojściem do magazynu.
Elektryczna brama segmentowa Hörmann o szerokości 4,50 m i wysokości 4,00 m ułatwia wjazd i wyjazd, a także załadunek i rozładunek. Dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed halą uzupełniają ofertę lokalu. W otwartej części hali wysokość pomieszczenia wynosi ok. 7 m; pod powierzchnią biurową jest odpowiednio niższa.
Ogrzewanie podłogowe zasilane jest pompą ciepła. Do nieruchomości należy ponadto instalacja fotowoltaiczna. Istniejące odpływy w posadzce hali mogą być szczególnie interesujące dla firm zajmujących się przygotowaniem pojazdów do sprzedaży oraz warsztatów samochodowych. W przypadku takiego użytkowania należy wcześniej sprawdzić jego zgodność z przepisami budowlanymi oraz wymaganą technologię odprowadzania ścieków lub instalację separatora.
Dodatkowe bezpieczeństwo dla lokalizacji Państwa firmy
Teren jest ogrodzony i wyposażony w zabezpieczoną główną bramę wjazdową. Ograniczają one swobodny dostęp do terenu i zapewniają dodatkową ochronę lokalizacji firmy oraz zaparkowanych tam pojazdów.
Własność i użytkowanie
Nabycie przewidziane jest jako nabycie pojedynczego lokalu w ramach wspólnoty właścicieli. Dokładne przyporządkowanie hali, miejsc parkingowych oraz powierzchni i instalacji wspólnych wynikać będzie z ostatecznych dokumentów podziałowych i umownych.
Interesująca również jako inwestycja kapitałowa
Lokal nadaje się również do wynajmu firmom rzemieślniczym, handlowym lub usługowym w ramachdopuszczalnego sposobu użytkowania.
Oprócz potencjalnych przychodów z najmu korzyścią może być amortyzacja podatkowa części budynkowej (AfA): po spełnieniu wymogów podatkowych obniża ona dochód podlegający opodatkowaniu z najmu. Część przypadająca na grunt nie podlega amortyzacji. Obowiązującą stawkę amortyzacji i indywidualne skutki podatkowe należy ustalić z doradcą podatkowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
