| Tipo | Ático |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.031,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDe un vistazo:
- Vivienda tipo ático en la 6.ª planta superior
- 4 habitaciones
- Cuarto de servicio
- aprox. 127 m² de superficie habitable
- Ascensor hasta la planta de la vivienda
- Amplio salón-comedor
- Muy buena iluminación gracias a la ubicación elevada
- Atractivas vistas sobre Jürgensby y hacia el fiordo
- Trastero independiente de aprox. 9 m²
- Suministro de calefacción urbana
- Comunidad de propietarios bien cuidada
- Disponible a corto plazo, no alquilada
- Año de construcción 1978
No se trata de una vivienda clásica de planta: la ubicación elevada, las grandes superficies acristaladas, la amplia terraza en la azotea y la distribución individual confieren al inmueble un auténtico carácter de ático.
Las cuatro habitaciones permiten un uso flexible para familias, parejas que necesiten espacio o también para trabajar desde casa. El corazón de la vivienda lo forma el luminoso salón con acceso directo a la terraza. También desde las habitaciones 2 y 3 hay conexión con el exterior y vistas panorámicas.
El salón (habitación 1) puede adaptarse a las exigencias modernas de vivienda. Mediante la apertura de un tabique no portante, la vivienda puede transformarse de las actuales cuatro habitaciones en un moderno y amplio ático de 3 habitaciones. De este modo se crea un impresionante salón-comedor con un gran frente de ventanas, dos accesos a la terraza de la azotea y una sensación de espacio excepcionalmente abierto, lo que mejora aún más las condiciones de luz. El salón adquiere un carácter abierto y representativo, con una transición fluida entre el interior y el exterior.
La terraza de la azotea de unos 40 m² con toldo amplía considerablemente el espacio habitable al aire libre, y no solo en los meses de verano.
La cocina y los baños (1 x baño con ducha, 1 x baño con bañera) se encuentran en buen estado.
- Cocina equipada
- Cuarto de servicio
- 1 x baño con ducha y 1 x baño con bañera
- Ventanas de PVC
- Calefacción urbana
- Ascensor
- Trastero
- Amplia terraza en la azotea (40 m²)
- Muy buena iluminación
- Buena ubicación con vistas
- Suelo radiante en el baño con bañera
La urbanización se encuentra en buen estado de conservación. Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 702,00 €. El administrador de la comunidad de propietarios es el Selbsthilfebauverein Flensburg eG. ¡La compra de la vivienda está libre de comisión!
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Flensburg constituye, como la ciudad independiente más septentrional de Alemania, el centro económico, cultural y administrativo de la región de Schleswig-Flensburg.
La ciudad se beneficia de:
- su ubicación directamente en la frontera germano-danesa
- una alta calidad de vida junto al fiordo
- la Fachhochschule y la Hochschule Flensburg
- numerosas empresas medianas
- una sólida estructura de servicios y comercio
- una demanda de vivienda estable tanto en el segmento de propiedad como en el de alquiler
En particular, las viviendas en propiedad cercanas al centro, con proximidad al fiordo y buena infraestructura, gozan de una demanda permanentemente elevada. La limitada disponibilidad de áticos con grandes terrazas supone, además, una ventaja adicional de ubicación.
La vivienda se encuentra en el barrio de Jürgensby, una de las zonas residenciales céntricas más demandadas de Flensburg. El barrio combina las ventajas de la vida urbana con trayectos cortos hacia zonas verdes y hacia el fiordo.
A poca distancia a pie se encuentran:
- el centro de Flensburg
- la zona portuaria
- el fiordo de Flensburg
- comercios para las necesidades diarias
- oferta gastronómica
- médicos y farmacias
- colegios y guarderías
- conexiones de autobús con todos los barrios
Cabe destacar especialmente la proximidad al Lautrupsbach, así como a la zona portuaria y del fiordo. La ubicación permite una vida urbana sin largos desplazamientos y ofrece, al mismo tiempo, atractivas opciones de ocio justo a la puerta de casa.
189.000 € Amplio piso en Engelsby – piso de 3 habitaciones con balcón al sur y ascensor24943 Flensburg / Engelsby
133.000 € Flensburg24943 Flensburg– Flensburg
249.000 € Apartamento de 3 habitaciones con vistas al fiordo, en Duborg en Flensburg. De particular.24939 Flensburg– Flensburg
