| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.031,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA colpo d'occhio:
- Attico al 6° piano
- 4 locali
- Locale di servizio
- ca. 127 m² di superficie abitabile
- Ascensore fino al piano dell'abitazione
- Ampia zona giorno e pranzo
- Ottima illuminazione grazie alla posizione elevata
- Suggestive viste su Jürgensby e in direzione del fiordo
- Cantina separata di ca. 9 m²
- Riscaldamento a teleriscaldamento
- Condominio ben curato
- Disponibile a breve termine, non affittato
- Anno di costruzione 1978
Non si tratta di un classico appartamento di piano: la posizione elevata, le ampie superfici vetrate, la spaziosa terrazza sul tetto e la pianta individuale conferiscono all'immobile un autentico carattere da attico.
I quattro locali consentono un utilizzo flessibile per famiglie, coppie con esigenze di spazio o anche per il lavoro in smart working. Il cuore dell'appartamento è la luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza. Anche dai locali 2 e 3 è presente il collegamento con l'area esterna e la vista panoramica.
La zona giorno (locale 1) può essere adattata alle moderne esigenze abitative. Con l'apertura di una parete divisoria non portante, l'appartamento può essere trasformato dagli attuali quattro locali in un moderno e spazioso attico di 3 locali. Si crea così un'impressionante zona giorno e pranzo con un'ampia facciata vetrata, due accessi alla terrazza sul tetto e una sensazione di spazio straordinariamente aperta, che migliora ulteriormente le condizioni di luce. La zona giorno assume un carattere aperto e rappresentativo, con un passaggio fluido tra interno ed esterno.
La terrazza sul tetto di circa 40 m² con tenda da sole amplia notevolmente lo spazio abitativo all'aperto, non solo nei mesi estivi.
Cucina e bagni (1 x bagno con doccia, 1 x bagno con vasca) si trovano in buono stato di manutenzione.
- Cucina componibile
- Locale di servizio
- 1 x bagno con doccia e 1 x bagno con vasca
- Finestre in PVC
- Teleriscaldamento
- Ascensore
- Cantina
- Ampia terrazza sul tetto (40 m²)
- Ottima illuminazione
- Buona posizione panoramica
- Riscaldamento a pavimento nel bagno con vasca
Il complesso residenziale si trova in uno stato ben curato. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 702,00 €. L'amministratore del condominio è il Selbsthilfebauverein Flensburg eG. L'acquisto dell'appartamento è esente da provvigione!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Flensburg, quale città extracircondariale più settentrionale della Germania, costituisce il centro economico, culturale e amministrativo della regione Schleswig-Flensburg.
La città beneficia di:
- una posizione direttamente al confine tedesco-danese
- un'elevata qualità della vita sul fiordo
- la Fachhochschule e la Hochschule Flensburg
- numerose imprese di medie dimensioni
- una solida struttura dei servizi e del commercio
- una domanda abitativa stabile sia nel segmento della proprietà sia in quello dell'affitto
In particolare, gli appartamenti di proprietà vicini al centro, prossimi al fiordo e dotati di una buona infrastruttura, godono di una domanda costantemente elevata. La limitata disponibilità di attici con ampie terrazze rappresenta un ulteriore vantaggio di localizzazione.
L'appartamento si trova nel quartiere Jürgensby, una delle zone residenziali urbane più richieste di Flensburg. Il quartiere unisce i vantaggi dell'abitare in città a brevi percorsi verso il verde e il fiordo.
A distanza pedonale si trovano:
- il centro di Flensburg
- l'area portuale
- il fiordo di Flensburg
- possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano
- offerte gastronomiche
- medici e farmacie
- scuole e asili
- collegamenti autobus verso tutti i quartieri
Da sottolineare in particolare è la vicinanza al Lautrupsbach nonché all'area del porto e del fiordo. La posizione consente una vita urbana senza lunghi percorsi e offre allo stesso tempo attraenti opportunità di tempo libero direttamente davanti alla porta di casa.
189.000 € Abitare spaziosamente a Engelsby – appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud e ascensore24943 Flensburg / Engelsby
133.000 € Flensburg24943 Flensburg– Flensburg
249.000 € Appartamento di 3 locali con vista sul fiordo, sulla Duborg a Flensburg. Da privato.24939 Flensburg– Flensburg
