Außenansicht vorne
Wohnbereich mit Klimaanlage
Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur
Abstellraum 1
Dachterrasse
Abstellraum 2
Außenansicht hinten
Grundriss
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 260.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,611.11 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة عصرية من 3 غرف في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات أُنشئ عام 2026، ويضم ست وحدات سكنية فقط.
ومن أبرز مزايا الشقة في الطابق العلوي: أن جميع غرف المعيشة الثلاث مجهزة بمكيفات هواء، ما يوفر مستوى عالياً من الراحة حتى في أيام الصيف الدافئة.
تتوزع مساحة المعيشة البالغة حوالي 72,20 م² على منطقة معيشة/طعام واسعة ومشرقة، وغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما على النحو الأمثل كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب. كما تضم حماماً عصرياً بضوء طبيعي، ومدخلاً، ومساحة تخزين عملية.
ومن أبرز المزايا الأخرى شرفة واسعة موجهة نحو الجنوب. تتصل مباشرة بمنطقة المعيشة وتوفر أشعة الشمس الوفيرة وراحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق.
كما يتوفر للشقة مكان منفصل للاستخدام الخاص في الطابق العلوي، بمساحة استخدام تبلغ حوالي 5 م².
الشقة جديدة ولم تُسكن من قبل، وتجمع بين الهندسة المعمارية العصرية والتجهيزات عالية الجودة ومفهوم بناء عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة وفق معيار KfW-40.
يُعرض موقف سيارات خارجي بشكل منفصل بسعر 5.000 €.
سعر شراء الشقة: 260.000 €
موقف السيارات الخارجي: 5.000 €
تتميز الشقة بتجهيزات عصرية ومريحة:
• تكييف هواء في غرف المعيشة الثلاث
• تدفئة أرضية مع منظمات حرارة منفصلة للغرف
• مضخة حرارية مركزية هواء/ماء
• نظام كهروضوئي على المبنى
• زجاج عازل حرارياً ثلاثي الطبقات
• مصاريع نوافذ كهربائية
• نظام تهوية لامركزي
• أرضيات فينيل بتصميم فاخر في غرف المعيشة والنوم
• حمام عصري مزود بنافذة وبلاط عالي الجودة
• دش بمستوى الأرضية
• تراس شرفة واسع مواجه للجنوب
• مساحة تخزين عملية داخل الشقة
• غرفة منفصلة إضافية مخصصة للاستخدام الخاص في الطابق الثاني العلوي، بمساحة استخدام تبلغ نحو 5 m²
يوفر الجمع بين تقنيات المبنى العصرية ومعيار البناء عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة وتكييف جميع غرف المعيشة مستوى عالياً من الراحة في كل فصول السنة.
شركة AU Wohnraum GmbH
شارع كايزر-فيلهلم 10
59269 بيكوم
يمثلها المدير العام: ماركوس أوليانس
محكمة السجل: المحكمة الابتدائية في مونستر
السجل التجاري: HRB 22562
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في بيئة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في آهلن. وتتسم المنطقة المحيطة مباشرةً بالمباني الحديثة الجديدة والمساكن العصرية، ما يمنحها طابعًا سكنيًا جذابًا وشابًا.
يمكن الوصول بسهولة إلى متاجر الاحتياجات اليومية ورياض الأطفال والمدارس والأطباء والصيدليات. كما يقع وسط المدينة ومحطة قطار آهلن على مسافة قصيرة. ومن هناك تتوفر، من بين وجهات أخرى، مواصلات باتجاه هام ومونستر.
وتوفر نهر فيرزه وغابة المدينة لانغست ومسبح باركباد، إلى جانب خيارات ترفيهية أخرى في آهلن، مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والاستجمام.
وبذلك يجمع الموقع بين السكن العصري في بيئة سكنية شابة وقرب أهم المرافق اللازمة للحياة اليومية.
260.000 € شقة بنتهاوس حديثة البناء | إشغال أول | تكييف هواء | تراس شرفة جنوبي واسع | KfW 4059229 Ahlen
259.000 € شقة تمليك فاخرة من 3 غرف في الطابق الأرضي بمدينة ألن – موقع بجوار حديقة المدينة، مطبخ مركب، تراس وحديقة!59227 Ahlen
