Außenansicht vorne
Wohnbereich mit Klimaanlage
Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur
Abstellraum 1
Dachterrasse
Abstellraum 2
Außenansicht hinten
Grundriss
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.611,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un moderno appartamento mansardato di 3 locali al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 2026, con sole sei unità abitative.
Un dettaglio di particolare pregio dell’appartamento mansardato: tutti e tre i locali abitabili sono dotati di aria condizionata e garantiscono così un elevato comfort abitativo anche nelle calde giornate estive.
Su una superficie abitabile di ca. 72,20 m² si distribuiscono un’ampia e luminosa zona giorno/pranzo e altri due locali, ideali come camera da letto, cameretta o studio. Completano la proprietà un moderno bagno con luce naturale, un ingresso e un pratico ripostiglio.
Un ulteriore punto di forza è l’ampia terrazza-balcone esposta a sud. Si collega direttamente alla zona giorno e offre molto sole e ulteriore comfort abitativo all’aperto.
L’appartamento dispone inoltre di un locale separato con diritto di uso esclusivo al 2° piano, con una superficie utile di ca. 5 m².
L’appartamento è di primo ingresso e coniuga architettura moderna, finiture di alta qualità e un progetto edilizio particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, conforme allo standard KfW-40.
Un posto auto esterno è disponibile separatamente al prezzo di 5.000 €.
Prezzo d’acquisto dell’appartamento: 260.000 €
Posto auto esterno: 5.000 €
L’appartamento convince per le sue dotazioni moderne e confortevoli:
• Aria condizionata in tutti e tre i locali abitabili
• Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente separati
• Pompa di calore centralizzata aria/acqua
• Impianto fotovoltaico sull’edificio
• Vetri tripli a isolamento termico
• Tapparelle elettriche
• Impianto di ventilazione decentralizzato
• Pavimenti di design in vinile di alta qualità nei locali giorno e nelle camere da letto
• Moderno bagno con luce naturale e piastrelle di alta qualità
• Doccia a filo pavimento
• Ampia terrazza-balcone esposta a sud
• Pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento
• Ulteriore locale separato ad uso esclusivo al 2° piano, con circa 5 m² di superficie utile
La combinazione di impianti domestici moderni, standard edilizio efficiente dal punto di vista energetico e climatizzazione di tutti i locali abitabili garantisce un elevato comfort abitativo in ogni stagione.
AU Wohnraum GmbH
Kaiser-Wilhelm-Straße 10
59269 Beckum
Rappresentata dall’amministratore delegato: Markuss Uljans
Tribunale competente per il registro: Tribunale locale di Münster
Registro delle imprese: HRB 22562
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie ad Ahlen. L’area circostante è caratterizzata da moderne nuove costruzioni e da edifici residenziali contemporanei, che conferiscono al quartiere un carattere giovane e attraente.
Negozi per le necessità quotidiane, asili, scuole, medici e farmacie sono facilmente raggiungibili. Anche il centro città e la stazione ferroviaria di Ahlen si trovano a breve distanza. Da lì sono disponibili, tra gli altri, collegamenti in direzione di Hamm e Münster.
Per il tempo libero e il relax, il fiume Werse, il bosco comunale Langst, il Parkbad e altre attività ricreative ad Ahlen offrono numerose possibilità.
La posizione coniuga quindi una moderna abitazione in un quartiere giovane con brevi distanze dai principali servizi della vita quotidiana.
260.000 € Appartamento mansardato di nuova costruzione | Prima occupazione | Aria condizionata | Ampia terrazza-balcone esposta a sud | KfW 4059229 Ahlen
259.000 € Pregiato appartamento di 3 locali al piano terra ad Ahlen – posizione presso il parco cittadino, cucina componibile, terrazza e giardino!59227 Ahlen
