Nowy apartament na poddaszu | pierwszy najem | klimatyzacja | duży balkonowy taras od południa | KfW 40

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu, położone na 2. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 2026 roku, w którym znajduje się zaledwie sześć lokali.
Szczególnym atutem mieszkania na poddaszu jest klimatyzacja we wszystkich trzech pokojach, zapewniająca wysoki komfort mieszkania także w ciepłe letnie dni.
Na powierzchni mieszkalnej ok. 72,20 m² znajduje się przestronny i jasny salon z jadalnią oraz dwa dodatkowe pokoje, które idealnie sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet. Do dyspozycji są także nowoczesna łazienka z oknem, przedpokój i praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Kolejnym atutem jest przestronny taras balkonowy od strony południowej. Przylega bezpośrednio do części mieszkalnej i oferuje dużo słońca oraz dodatkowy komfort wypoczynku na świeżym powietrzu.
Do mieszkania przynależy również osobne pomieszczenie do wyłącznego użytku na 2. piętrze, o powierzchni użytkowej ok. 5 m².
Mieszkanie jest w stanie deweloperskim i łączy nowoczesną architekturę, wysokiej jakości wyposażenie oraz wyjątkowo energooszczędną koncepcję budynku zgodną ze standardem KfW-40.
Miejsce postojowe na zewnątrz oferowane jest osobno za 5.000 €.
Cena mieszkania: 260.000 €
Miejsce postojowe na zewnątrz: 5.000 €

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Apartament wyróżnia się nowoczesnym i komfortowym wyposażeniem:

• klimatyzacja we wszystkich trzech pomieszczeniach mieszkalnych
• ogrzewanie podłogowe z oddzielnymi termostatami pokojowymi
• centralna pompa ciepła powietrze/woda
• instalacja fotowoltaiczna na budynku
• trzyszybowe przeszklenia termoizolacyjne
• elektryczne rolety
• zdecentralizowany system wentylacji
• wysokiej jakości winylowe podłogi dekoracyjne w pokojach dziennych i sypialniach
• nowoczesna łazienka z oknem i wysokiej jakości płytkami
• prysznic bez brodzika
• przestronny balkonowy taras usytuowany od południa
• praktyczna przestrzeń do przechowywania w apartamencie
• dodatkowe oddzielne pomieszczenie do wyłącznego użytku na 2. piętrze o powierzchni użytkowej ok. 5 m²

Połączenie nowoczesnych instalacji, energooszczędnego standardu budynku i klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zapewnia wysoki komfort o każdej porze roku.

Inne

AU Wohnraum GmbH
Kaiser-Wilhelm-Straße 10
59269 Beckum

Reprezentowana przez dyrektora zarządzającego: Markuss Uljans
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Münster
Rejestr handlowy: HRB 22562

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej w Ahlen. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się nowoczesnymi, nowo wybudowanymi budynkami oraz współczesną zabudową mieszkaniową i nadaje okolicy młody, atrakcyjny charakter.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, przedszkola, szkoły, lekarze i apteki są łatwo dostępne. Centrum miasta oraz dworzec kolejowy w Ahlen również znajdują się w niewielkiej odległości. Stamtąd kursują między innymi pociągi w kierunku Hamm i Münster.

Werse, las miejski Langst, kąpielisko Parkbad oraz inne atrakcje rekreacyjne w Ahlen oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.

Lokalizacja łączy zatem nowoczesne mieszkanie w młodej okolicy z krótkimi drogami do najważniejszych obiektów codziennego użytku.