Appartement neuf au dernier étage | Première occupation | Climatisation | Grande terrasse-balcon orientée au sud | KfW 40

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : un appartement moderne de 3 pièces sous les combles, situé au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 2026 et comprenant seulement six logements.
Un atout particulier de cet appartement sous les combles : les trois pièces à vivre sont équipées de la climatisation, offrant ainsi un grand confort même lors des chaudes journées d’été.
Sur environ 72,20 m² de surface habitable se répartissent un vaste et lumineux séjour/salle à manger ainsi que deux autres pièces, pouvant idéalement être utilisées comme chambres, chambre d’enfant ou bureau. S’y ajoutent une salle de bains moderne avec lumière naturelle, une entrée et un espace de rangement pratique.
Autre atout : la grande terrasse-balcon orientée au sud. Elle jouxte directement le séjour et offre un bel ensoleillement ainsi qu’un confort supplémentaire en plein air.
L’appartement dispose également d’un espace à usage exclusif séparé au 2e étage, d’environ 5 m² de surface utile.
L’appartement est vendu en première occupation et allie architecture moderne, équipements haut de gamme et conception particulièrement économe en énergie conforme à la norme KfW-40.
Une place de stationnement extérieure est proposée séparément au prix de 5.000 €.
Prix d’achat de l’appartement : 260.000 €
Place de stationnement extérieure : 5.000 €

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement séduit par ses équipements modernes et confortables :

• Climatisation dans les trois pièces à vivre
• Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce
• Pompe à chaleur centrale air/eau
• Installation photovoltaïque sur le bâtiment
• Vitrage isolant thermique triple
• Volets roulants électriques
• Système de ventilation décentralisé
• Revêtements de sol design en vinyle de qualité dans les pièces à vivre et les chambres
• Salle de bains moderne avec lumière naturelle et carrelage de qualité
• Douche de plain-pied
• Grande terrasse-balcon orientée au sud
• Espace de rangement pratique dans l’appartement
• Espace à usage exclusif séparé supplémentaire au 2e étage, d’environ 5 m² de surface utile

L’association des équipements techniques modernes, d’un standard de construction économe en énergie et de la climatisation dans toutes les pièces à vivre assure un grand confort en toute saison.

Autres

AU Wohnraum GmbH
Kaiser-Wilhelm-Straße 10
59269 Beckum

Représentée par le gérant : Markuss Uljans
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Münster
Registre du commerce : HRB 22562

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un environnement résidentiel calme et adapté aux familles à Ahlen. Les environs immédiats sont caractérisés par des constructions neuves modernes et un habitat contemporain, qui confèrent au quartier un caractère résidentiel jeune et attrayant.

Les commerces répondant aux besoins quotidiens, les jardins d’enfants, les écoles, les médecins et les pharmacies sont facilement accessibles. Le centre-ville ainsi que la gare d’Ahlen se trouvent également à proximité. De là, il existe notamment des liaisons en direction de Hamm et de Münster.

Pour les loisirs et la détente, la Werse, la forêt urbaine de Langst, le Parkbad ainsi que d’autres activités de loisirs à Ahlen offrent de nombreuses possibilités.

L’emplacement allie ainsi un habitat moderne dans un quartier résidentiel jeune à la proximité des principaux équipements indispensables au quotidien.