Außenansicht vorne
Wohnbereich mit Klimaanlage
Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur
Abstellraum 1
Dachterrasse
Abstellraum 2
Außenansicht hinten
Grundriss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.611,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un moderno apartamento de 3 habitaciones en la última planta, en la 2.ª planta de un edificio residencial construido en 2026, con solo seis viviendas.
Un detalle destacado del apartamento en la última planta: las tres estancias están equipadas con aire acondicionado y ofrecen así un elevado confort residencial incluso en los cálidos días de verano.
En aprox. 72,20 m² de superficie habitable se distribuyen una amplia y luminosa zona de estar/comedor y otras dos habitaciones, que pueden utilizarse idealmente como dormitorio, habitación infantil o despacho. Además, cuenta con un moderno baño con luz natural, recibidor y una práctica zona de almacenamiento.
Otro detalle destacado es la amplia terraza con balcón orientada al sur. Está directamente comunicada con la zona de estar y ofrece mucho sol, así como un confort residencial adicional al aire libre.
Además, la vivienda dispone de una estancia de uso exclusivo independiente en la 2.ª planta, con aprox. 5 m² de superficie útil.
La vivienda es de primera ocupación y combina arquitectura moderna, acabados de alta calidad y un concepto de construcción especialmente eficiente desde el punto de vista energético, conforme al estándar KfW-40.
Se ofrece una plaza de aparcamiento exterior por separado por 5.000 €.
Precio de compra de la vivienda: 260.000 €
Plaza de aparcamiento exterior: 5.000 €
La vivienda destaca por sus acabados modernos y confortables:
• Aire acondicionado en las tres estancias
• Calefacción por suelo radiante con termostatos individuales en cada habitación
• Bomba de calor central aire/agua
• Instalación fotovoltaica en el edificio
• Acristalamiento con aislamiento térmico de triple hoja
• Persianas enrollables eléctricas
• Sistema de ventilación descentralizado
• Suelos vinílicos de diseño de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios
• Moderno baño con luz natural y azulejos de alta calidad
• Ducha a ras de suelo
• Amplia terraza-balcón orientada al sur
• Práctica zona de almacenamiento dentro de la vivienda
• Espacio adicional independiente de uso exclusivo en la 2.ª planta, con aprox. 5 m² de superficie útil
La combinación de instalaciones domésticas modernas, un estándar de construcción energéticamente eficiente y aire acondicionado en todas las estancias ofrece un alto nivel de confort en cualquier época del año.
AU Wohnraum GmbH
Kaiser-Wilhelm-Straße 10
59269 Beckum
Representada por el director gerente: Markuss Uljans
Registro mercantil: Juzgado de primera instancia de Münster
Registro mercantil: HRB 22562
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en un entorno residencial tranquilo y adecuado para familias en Ahlen. El entorno inmediato se caracteriza por edificios nuevos y modernos y una edificación residencial actual, y transmite un carácter residencial joven y atractivo.
Los comercios para las necesidades diarias, las guarderías, las escuelas, los médicos y las farmacias son fácilmente accesibles. También el centro de la ciudad y la estación de Ahlen se encuentran a poca distancia. Desde allí hay, entre otras, conexiones en dirección a Hamm y Münster.
Para el ocio y el descanso, el río Werse, el bosque urbano Langst, la piscina Parkbad y otras opciones de ocio en Ahlen ofrecen diversas posibilidades.
Por tanto, la ubicación combina una vivienda moderna en un entorno residencial joven con trayectos cortos a los principales servicios de la vida cotidiana.
260.000 € Ático de obra nueva | A estrenar | Aire acondicionado | Amplia terraza-balcón orientada al sur | KfW 4059229 Ahlen
259.000 € ¡Piso en planta baja de 3 habitaciones de alta calidad en Ahlen – junto al parque municipal, cocina equipada, terraza y jardín!59227 Ahlen
