| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 464 m² |
|---|
| Precio de compra | 242.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.251,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento se encuentra en una ubicación céntrica, en el centro de la ciudad de Gummersbach. Destaca por su excelente orientación, con luz natural desde cuatro lados y vistas atractivas: desde el salón, hacia el soleado lado sur, con vistas a la calle, y desde la terraza, con sol de mañana y de tarde.
Año de construcción: 1937; construcción sólida con mampostería de doble hoja; ampliación en la 1.ª planta, en parte con estructura de montantes de madera
_Rehabilitado en varias ocasiones; última rehabilitación: protección contra incendios en 2025
_Tejado: nueva cubierta con aislamiento sobre cubierta, también en todas las buhardillas; canalones de cobre en 2023
_Aislamiento del forjado de la planta superior con elementos aislantes de suelo Fermacell en 2023
_Garaje: construcción sólida, con ventanas y conexión eléctrica
_Escalera común: rehabilitación integral conforme a las últimas normas de protección contra incendios, con sustitución de las puertas de planta y los tabiques
_Calefacción: 2023; calefacción híbrida, bomba de calor aire/agua Vaillant aroTHERM plus 75/6 A, con caldera de condensación de gas Vaillant, contadores de energía térmica para cada apartamento y equilibrado hidráulico con válvulas nuevas
_Agua caliente: con calentador instantáneo
_Electricidad: nuevo cuadro de distribución/contador de 2021; nuevo electrodo de puesta a tierra en el exterior
_Consumo de agua: contadores de agua calibrados en cada apartamento
_Tuberías de agua de la casa: cobre o plástico
_Evacuación de aguas pluviales del tejado: renovada en 2021 y 2025
_Desagües de los inodoros y aguas residuales: renovados en 2025; nuevo pozo central hacia la calle
Con terraza, suelo laminado, cuarto de ducha con ventana, 2 dormitorios, 2.º salón
Distribución:
Se accede al apartamento por un amplio pasillo; a la izquierda se encuentra la
cocina amueblada, véase la foto de la derecha (existente). Junto a la cocina hay
un pequeño trastero, otras 2 habitaciones y el amplio balcón/terraza al patio interior.
A la derecha del pasillo se encuentran el salón y el comedor.
Al fondo del pasillo está el baño y, a su izquierda, el espacioso y
tranquilo dormitorio.
Otra ventaja de este apartamento es el trastero independiente en la escalera, ideal para utensilios domésticos o artículos de temporada.
El apartamento es adecuado como vivienda propia o como inversión, así como para establecerse en él tras la jubilación.
En general, la 1.ª planta se encuentra en buen estado de conservación. Posibles actuaciones: renovar la pintura, posiblemente renovar los suelos y posiblemente renovar las instalaciones sanitarias.
AVISO:
EN EL MISMO EDIFICIO DE VARIAS VIVIENDAS HAY OTROS DOS APARTAMENTOS EN VENTA: UNO EN LA ÚLTIMA PLANTA Y OTRO EN LA PLANTA BAJA.
ENCONTRARÁ INFORMACIÓN DETALLADA SOBRE LOS PLANOS, LAS IMÁGENES Y LOS PRECIOS EN EL DOSSIER ADJUNTO.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
235.000 € ¡CÉNTRICO! Vivienda en planta baja, propiedad horizontal en edificio plurifamiliar rehabilitado51643 Gummersbach
175.000 € ¡CERCA DEL CENTRO! Vivienda en la última planta, propiedad horizontal, en edificio plurifamiliar rehabilitado51643 Gummersbach
242.000 € ¡CERCA DEL CENTRO! Vivienda en planta 1.ª, apartamento en edificio plurifamiliar reformado51643 Gummersbach– Gummersbach
