مبنى سكني متعدد الوحدات بإمكانات واعدة في موقع مركزي – 180م²، 11 غرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتعلق هذا العقار بمبنى سكني متعدد الوحدات بحاجة إلى التجديد، ويقع في موقع مركزي في لوتريكن (مقاطعة كوزل). يوفر العقار على ثلاثة طوابق نحو 200 م² من المساحة السكنية، ويتوزع إجمالًا على 11 غرفة، منها 3 غرف نوم، بالإضافة إلى حمامين ودورة مياه للضيوف. وتبلغ مساحة الأرض نحو 440 م².

المنزل غير مُجدَّد، مما يتيح مساحة كبيرة للأفكار الشخصية. سواءً كاستثمار لتأجيره، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو كمشروع تجديد فردي – فإن التوزيع على ثلاثة طوابق كاملة يفتح آفاقًا متنوعة للاستخدام وإمكانات حقيقية للتطوير.

ينبغي التخطيط لتحديث شامل؛ إذ يجب، من بين أمور أخرى، تجديد الحمامات والتركيبات الكهربائية وأغطية الأرضيات والواجهة. ولهذا تحديدًا، يتيح العقار للمشتري فرصة تصميم المنزل وفقًا لتصوراته الخاصة والاستفادة من إمكانات زيادة القيمة – بسعر دخول جذاب.

علاوة على ذلك، يقع العقار ضمن منطقة تجديد، مما يترتب عليه مزايا ضريبية ممتازة إضافية.

العقار متاح للسكن فورًا، ويُعرض مباشرة من المالك دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمتد المبنى السكني متعدد الوحدات على ثلاثة طوابق ويضم إجمالًا 11 غرفة، منها 3 غرف نوم. ولتجهيزات الصرف الصحي، يتوفر حمامان (كل منهما مزود بحوض استحمام)، بالإضافة إلى دورة مياه أخرى للضيوف.

تختلف الأرضيات حسب الغرفة – إذ تأتي في معظمها بمظهر اللامينيت أو الخشب، بينما الحمامات مبلطة. وبوجه عام، يقع العقار في حالته الأصلية غير المُجدَّدة.

في إطار أعمال التجديد المرتقبة، ينبغي، من بين أمور أخرى، تجديد الحمامات والتركيبات الكهربائية وأغطية الأرضيات والواجهة. ويتيح ذلك للمشتري إمكانية تصميم التجهيزات بالكامل وفقًا لرغباته ومعاييره الخاصة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مركزي بمدينة لاوتريكن، وهي مدينة في مقاطعة كوزل ضمن منطقة نوردبفالتسر بيرغلاند ذات المناظر الطبيعية الخلابة. تقع لاوتريكن على نهر لاوتر، حيث يلتقي نهرا غلان ولاوتر، وتُعدّ مركزًا أساسيًا وموقعًا مهمًا لتوفير الخدمات للمنطقة المحيطة.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو في المنطقة المجاورة مباشرة إلى مرافق الاحتياجات اليومية، بما في ذلك خيارات التسوق والأطباء والصيدلية. كما أن الموقع جذاب للعائلات: إذ تضم لاوتريكن عدة مدارس، من بينها مدرسة فيلدنتس-غيمنازيوم، إضافةً إلى رياض الأطفال والمدارس الثانوية.

بفضل الموقع المركزي والاتصال الجيد بشبكة交通، يمكن الوصول بسهولة إلى المنطقة المحيطة. وترتبط المراكز الأكبر، مثل كايزرسلاوترن، بشكل جيد عبر الطرق الاتحادية والطرق الإقليمية، كما تتوفر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية.

توفر المنطقة المحيطة بلاوتريكن قيمة ترفيهية عالية، مع طبيعة واسعة ومسارات للمشي وركوب الدراجات على طول مسار غلان-بليس للدراجات، فضلًا عن بيئة سكنية هادئة يغلب عليها الطابع الريفي.