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| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1880 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 440 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 183 m² |
| Prix d'achat | 49.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 277,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien est un immeuble résidentiel nécessitant des travaux de rénovation, situé dans un emplacement central à Lauterecken (arrondissement de Kusel). Sur trois étages, le bien offre environ 200 m² de surface habitable et se compose de 11 pièces au total, dont 3 chambres, complétées par 2 salles de bains et des toilettes invités. Le terrain couvre environ 440 m².
La maison est dans un état non rénové et offre ainsi beaucoup de possibilités pour concrétiser ses propres idées. Que ce soit comme investissement locatif, maison intergénérationnelle ou projet de rénovation personnalisé, la répartition sur trois étages complets ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation et offre un véritable potentiel d’aménagement.
Une modernisation complète est à prévoir ; il conviendrait notamment de rénover les salles de bains, l’installation électrique, les revêtements de sol et la façade. C’est précisément ce qui donne à l’acheteur la possibilité d’aménager la maison selon ses propres Vorstellungen et de tirer parti de son potentiel de valorisation, à un prix d’acquisition attractif.
De plus, le bien se trouve dans une zone de rénovation, ce qui offre d’excellents avantages fiscaux supplémentaires.
Le bien est immédiatement disponible et est proposé sans commission, directement par le propriétaire.
L’immeuble résidentiel s’étend sur trois étages et dispose de 11 pièces au total, dont 3 chambres. Pour les équipements sanitaires, 2 salles de bains (chacune avec baignoire) ainsi que des toilettes invités supplémentaires sont disponibles.
Les sols varient selon les pièces : ils sont principalement en stratifié ou avec un aspect bois, tandis que les salles de bains sont carrelées. Dans l’ensemble, le bien est dans son état d’origine, non rénové.
Dans le cadre des travaux de rénovation à venir, il conviendrait notamment de rénover les salles de bains, l’installation électrique, les revêtements de sol ainsi que la façade. Cela offre à l’acheteur la possibilité de concevoir entièrement les équipements selon ses propres souhaits et standards.
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Le bien se trouve dans une situation centrale à Lauterecken, une ville de l’arrondissement de Kusel, dans le paysage attrayant du massif du Nord-Palatinat. Lauterecken est située sur la Lauter, à l’endroit où le Glan et la Lauter confluent, et constitue, en tant que centre de base, un important pôle d’approvisionnement pour la région environnante.
Les services nécessaires au quotidien sont accessibles à pied ou à proximité immédiate, notamment des commerces, des médecins et une pharmacie. L’emplacement est également attrayant pour les familles : Lauterecken compte plusieurs établissements scolaires, dont le Veldenz-Gymnasium, ainsi que des jardins d’enfants et des établissements d’enseignement secondaire.
Grâce à sa situation centrale et à ses bonnes liaisons de transport, les environs sont facilement accessibles. De plus grands centres comme Kaiserslautern sont bien desservis par les routes fédérales et régionales, et la commune est également reliée aux transports publics locaux.
La région autour de Lauterecken offre une grande qualité de vie et de loisirs, avec une nature étendue, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables le long de la piste cyclable Glan-Blies, ainsi qu’un environnement résidentiel calme et rural.
