Frontansicht
Schlafen
Küche
Wohnen
Badezimmer
Wohnen
Treppenaufgang
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Wohnen
Schlafen
Wintergarten
Küche
Dachboden
Flur
Scheune
Scheune
Terasse
Garage
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yapım yılı | 1880 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 440 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 183 m² |
| Satış fiyatı | 49.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 277,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu mülk, Lauterecken’in (Kusel ilçesi) merkezi konumunda, yenileme gerektiren bir çok aileli evdir. Üç katta yaklaşık 200 m² yaşam alanı sunan yapı, toplam 11 odaya ayrılmıştır; bunlardan 3’ü yatak odasıdır. Ayrıca 2 banyo ve bir misafir WC’si bulunmaktadır. Arsa yaklaşık 440 m²’dir.
Ev yenilenmemiş durumdadır ve bu nedenle kişisel fikirler için geniş bir alan sunmaktadır. Kiraya verilmek üzere yatırım amaçlı, çok kuşaklı ev olarak veya kişisel bir yenileme projesi şeklinde kullanılabilir – üç tam kata yayılan planlama, çeşitli kullanım olanakları ve gerçek bir genişletme potansiyeli sunmaktadır.
Kapsamlı bir modernizasyon planlanmalıdır; bunlar arasında banyoların, elektrik tesisatının, zemin kaplamalarının ve cephenin yenilenmesi yer almaktadır. Tam da bu nedenle mülk, alıcıya evi kendi istekleri doğrultusunda tasarlama ve değer artışı potansiyelinden yararlanma fırsatı sunmaktadır – cazip bir başlangıç fiyatıyla.
Ayrıca mülk, başka önemli vergi avantajları sağlayan bir yenileme bölgesinde yer almaktadır.
Mülk hemen taşınmaya hazırdır ve komisyonsuz olarak doğrudan sahibi tarafından sunulmaktadır.
Çok aileli ev üç kata yayılmakta ve toplam 11 odaya sahiptir; bunlardan 3’ü yatak odasıdır. Sıhhi donanım kapsamında 2 banyo (her biri küvetli) ve ayrıca bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Zeminler odalara göre farklı şekilde düzenlenmiştir – çoğunlukla laminat veya ahşap görünümlüdür; banyolar fayanslıdır. Mülkün genel durumu orijinal ve yenilenmemiştir.
Planlanan yenileme kapsamında, diğerlerinin yanı sıra banyoların, elektrik tesisatının, zemin kaplamalarının ve cephenin yenilenmesi gerekmektedir. Bu, alıcıya donanımı tamamen kendi istekleri ve standartları doğrultusunda tasarlama imkânı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Kusel ilçesinde yer alan ve doğal güzellikleriyle dikkat çeken Kuzey Pfalz Dağlık Bölgesi’ndeki Lauterecken şehrinin merkezi bir konumunda bulunmaktadır. Lauterecken, Glan ve Lauter nehirlerinin birleştiği yerde, Lauter Nehri kıyısında yer almakta ve temel merkez olarak çevre bölge için önemli bir tedarik noktası oluşturmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için gerekli olan tesislere doğrudan çevrede veya yürüyerek ulaşılabilir; bunlar arasında alışveriş olanakları, doktorlar ve eczane bulunmaktadır. Konum aileler için de caziptir: Lauterecken’de Veldenz-Gymnasium da dâhil olmak üzere birçok okulun yanı sıra anaokulları ve üst düzey okullar bulunmaktadır.
Merkezi konumu ve iyi ulaşım bağlantıları sayesinde çevreye rahatça ulaşılabilir. Kaiserslautern gibi daha büyük merkezler federal ve eyalet yolları üzerinden iyi bağlantılara sahip olup toplu taşıma ağına da bağlantı bulunmaktadır.
Lauterecken çevresindeki bölge; geniş doğal alanları, Glan-Blies bisiklet yolu boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet parkurları ve sakin, kırsal karaktere sahip yerleşim çevresiyle yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
