Dom wielorodzinny z potencjałem w centralnej lokalizacji – 180m², 11 pokoi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość to wymagający remontu dom wielorodzinny położony w centralnej części Lauterecken (powiat Kusel). Na trzech kondygnacjach obiekt oferuje ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje łącznie 11 pokoi, w tym 3 sypialnie, a także 2 łazienki i toaletę dla gości. Działka ma około 440 m².

Dom znajduje się w stanie niewyremontowanym, oferując tym samym dużo przestrzeni na własne pomysły. Niezależnie od tego, czy będzie przeznaczony jako inwestycja kapitałowa na wynajem, dom wielopokoleniowy czy indywidualny projekt remontowy – układ na trzech pełnych kondygnacjach otwiera różnorodne możliwości wykorzystania i daje realny potencjał rozbudowy.

Należy zaplanować kompleksową modernizację; między innymi powinny zostać odnowione łazienki, instalacja elektryczna, podłogi i elewacja. Właśnie dzięki temu obiekt daje nabywcy szansę na urządzenie domu zgodnie z własnymi wyobrażeniami i wykorzystanie potencjału wzrostu wartości – w atrakcyjnej cenie wyjściowej.

Ponadto obiekt znajduje się na obszarze rewitalizacji, co wiąże się z dodatkowymi znaczącymi korzyściami podatkowymi.

Obiekt jest od razu dostępny do zamieszkania i oferowany bez prowizji bezpośrednio przez właściciela.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom wielorodzinny rozciąga się na trzech kondygnacjach i posiada łącznie 11 pokoi, w tym 3 sypialnie. Zaplecze sanitarne obejmuje 2 łazienki (każda z wanną) oraz dodatkową toaletę dla gości.

Podłogi różnią się w zależności od pomieszczenia – przeważnie mają wygląd laminatu lub drewna, natomiast łazienki są wyłożone płytkami. Cały obiekt znajduje się w pierwotnym, niewyremontowanym stanie.

W ramach planowanego remontu należy między innymi odnowić łazienki, instalację elektryczną, podłogi oraz elewację. Daje to nabywcy możliwość pełnego dostosowania wyposażenia do własnych życzeń i standardów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt znajduje się w centralnej lokalizacji Lauterecken, miasta w powiecie Kusel, położonego w malowniczym krajobrazie górskiego regionu Nordpfälzer Bergland. Lauterecken leży nad rzeką Lauter, w miejscu, gdzie łączą się Glan i Lauter, i jako ośrodek podstawowy stanowi ważne miejsce zaopatrzenia dla okolicznego regionu.

Pieszo lub w bezpośrednim sąsiedztwie można dotrzeć do obiektów codziennego użytku – w tym sklepów, gabinetów lekarskich i apteki. Lokalizacja jest atrakcyjna również dla rodzin: w Lauterecken znajduje się kilka szkół, między innymi Veldenz-Gymnasium, a także przedszkola i szkoły ponadpodstawowe.

Dzięki centralnej lokalizacji i dobremu skomunikowaniu okolica jest łatwo dostępna. Większe ośrodki, takie jak Kaiserslautern, są dobrze połączone drogami federalnymi i krajowymi, a także istnieje dostęp do lokalnego transportu publicznego.

Region wokół Lauterecken oferuje wysoką jakość wypoczynku dzięki rozległym terenom przyrodniczym, szlakom pieszym i rowerowym wzdłuż trasy rowerowej Glan-Blies oraz spokojnej, wiejskiej atmosferze mieszkaniowej.