| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| سعر البيع | 415.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,533.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار وأجواء السكن
سكن عصري في موقع مميز: على بُعد نحو 350 مترًا فقط من بحيرة كونستانس، تجمع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف في هيمينهوفن، والمجددة بالكامل بجودة عالية، بين الراحة السكنية المعاصرة وجودة الحياة المميزة في منطقة هوري.
تنتظركم على مساحة تقارب 76 م² قسمة مدروسة للغرف، مع منطقة معيشة وطعام مشرقة ومفتوحة وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة المسقوفة. ومن هنا يمكنكم الاستمتاع بمساحتكم الخاصة وسط الخضرة – وبفضل إمكانية الوصول الإضافية إلى الحديقة، تتوفر أيضًا إمكانية استخدامها.
ومن أبرز المزايا: تتمتع إحدى غرفتي النوم أو الأطفال أيضًا بإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة، وبالتالي بارتباط مباشر بالحديقة. وتُعد هذه المجموعة بين المساحتين الداخلية والخارجية قيمة إضافية استثنائية، لا سيما للعائلات.
يمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. ويضم الحمام العصري المضاء بضوء النهار دُشًا مستويًا مع الأرضية. كما تتضمن الشقة غرفة قبو خاصة وموقفًا خارجيًا للسيارة.
منزلكم الجديد بالقرب من بحيرة كونستانس
إن التجديد الشامل، والمواد الطبيعية، والتقنيات المنزلية الحديثة، والارتباط النادر بين الشرفة وإمكانية الوصول إلى الحديقة والوصول المباشر من إحدى غرف النوم أو الأطفال إلى الخارج، تجعل هذه الشقة منزلًا مميزًا.
انتقلوا للسكن، واستقروا، واستمتعوا ببحيرة كونستانس مباشرة أمام عتبة منزلكم.
مُجدَّدة بالكامل بجودة عالية – أول إشغال في 2026
خضعت الشقة في عام 2026 لتجديد شامل، وتُعرض كأول إشغال بعد التجديد. وقد جُدّدت التركيبات الكهربائية والصحية بالكامل، وأُضيفت إليها تقنيات حديثة.
يوفّر نظام المنزل الذكي المتكامل Jung HOME، والنوافذ الجديدة ذات الزجاج الثلاثي، والمصاريع الدوارة الكهربائية، وكذلك الأبواب الداخلية وأبواب مدخل الشقة المُجدّدة، راحة سكنية عصرية.
تم تنفيذ التجديد من قِبل شركة Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG، التي تقوم بعد ذلك بتسويق العقار ضمن ممتلكاتها الخاصة.
مواد طبيعية وتجهيزات عالية الجودة
عند التصميم، أُولي اهتمام خاص للمواد عالية الجودة والطبيعية. فقد أُعيد تجصيص الجدران والأسقف بالكامل، وصُممت باستخدام الجص الجيري والدهانات الجيرية. وهذا يضفي مظهراً طبيعياً وهادئاً ويساهم في توفير أجواء سكنية مريحة.
يشكّل باركيه البلوط عالي الجودة والملصق، ودرجات التاوب الدافئة، والفولاذ المقاوم للصدأ المصقول، والأسطح البيضاء، مفهوماً متناسقاً ومتكاملاً. وقد جُهّز المطبخ والحمام والشرفة ببلاط كبير المقاس 60 × 60 سم. أما بلاطات الموزاييك الإيطالية الزرقاء في منطقة المطبخ فتستحضر بشكل رقيق القرب من بحيرة كونستانس.
يتميز الحمام بمغسلة من الغرانيت مصقولة يدوياً، وتجهيزات Hansgrohe-Essence، وخزائن حمام مصممة حسب المقاس، ومدفأة تصميمية، وشريط إضاءة LED مدمج في منطقة الدش.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع – الحياة بجوار بحيرة كونستانس في شبه جزيرة هوري
يمكن الوصول إلى ضفة بحيرة كونستانس الواقعة على بُعد نحو 350 متراً. تقع المطاعم والمقاهي وخدمات الرعاية الطبية الأساسية مباشرة في المكان. كما يمكن الوصول سريعاً إلى خيارات التسوق والبنية التحتية الأخرى في البلديات المحيطة. وترتبط Radolfzell وSingen وKonstanz بشبكة مواصلات جيدة.
يقع قصر Gaienhofen، الذي يضم مدرسة ثانوية ومدرسة متوسطة، على بُعد دقائق قليلة فقط. ويمكن الوصول إلى البلدة القديمة التاريخية في Stein am Rhein في سويسرا بعد نحو 8 كيلومترات؛ وخلال الموسم يمكن الوصول إليها أيضاً مباشرةً بالعبّارة انطلاقاً من Hemmenhofen.
139.000 € شقة ساحرة من 3 غرف في الطابق العلوي مع إمكانات في موقع جميل على شبه جزيرة هوري - متاحة فورًا!78343 Gaienhofen / Hemmenhofen
399.000 € شقة استثنائية من 4.5 غرف في الطابق العلوي، بإطلالة رائعة على البحيرة وتراسات على السطح ومرآب!78343 Gaienhofen-Gundholzen
334.000 € شقة من 4 غرف في الطابق الأول بالقرب المباشر من البحيرة، مع شرفة وتراس وحصة من الحديقة ومرآب!78343 Gaienhofen
