| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Prezzo di acquisto | 415.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.533,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIMMOBILE E QUALITÀ ABITATIVA
Abitare moderno in una posizione speciale: a soli circa 350 metri dal Lago di Costanza, questo appartamento di 3 locali completamente ristrutturato con finiture di alta qualità a Hemmenhofen combina il comfort abitativo contemporaneo con la particolare qualità della vita della Höri.
Su circa 76 m² vi attende una distribuzione degli spazi ben studiata, con un luminoso soggiorno-pranzo open space e accesso diretto al balcone coperto. Da qui potrete godere del vostro spazio personale immerso nel verde e, grazie all’ulteriore accesso al giardino, avrete anche la possibilità di usufruirne.
Un highlight particolare: una delle due camere da letto o camerette dispone anch’essa di accesso diretto al balcone e quindi di un collegamento immediato con il giardino. Soprattutto per le famiglie, questa combinazione tra spazio interno ed esterno rappresenta un valore aggiunto straordinario.
Le altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o studi. Il moderno bagno con luce naturale dispone di una doccia a filo pavimento. Completano l’appartamento una cantina privata e un posto auto esterno.
LA VOSTRA NUOVA CASA SUL LAGO DI COSTANZA
Una ristrutturazione completa, materiali naturali, impianti tecnici moderni e la rara combinazione di balcone, accesso al giardino e accesso diretto dall camera da letto/cameretta all’esterno rendono questo appartamento una casa speciale.
Entrare, sentirsi a casa e godersi il Lago di Costanza proprio davanti alla porta di casa.
RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE CON MATERIALI DI ALTA QUALITÀ – PRIMA OCCUPAZIONE 2026
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e viene offerto come prima occupazione dopo la ristrutturazione. Gli impianti elettrici e sanitari sono stati interamente rinnovati e integrati con tecnologie moderne.
Il sistema Smart Home Jung HOME integrato, le nuove finestre con triplo vetro, le tapparelle elettriche e le porte interne e d’ingresso dell’appartamento rinnovate garantiscono un comfort abitativo contemporaneo.
La ristrutturazione è stata realizzata dalla Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, che successivamente commercializza l’immobile nel proprio patrimonio.
MATERIALI NATURALI & DOTAZIONI DI ALTA QUALITÀ
Nella progettazione è stata posta particolare attenzione all’impiego di materiali di alta qualità e naturali. Pareti e soffitti sono stati completamente intonacati ex novo e rifiniti con intonaco e pitture a calce. Ciò crea un aspetto naturale e tranquillo e contribuisce a una piacevole sensazione abitativa.
Il parquet in rovere di alta qualità, incollato, le calde tonalità taupe, l’acciaio inox spazzolato e le superfici bianche formano un insieme armonioso. Cucina, bagno e balcone sono dotati di piastrelle di grande formato da 60 × 60 cm. Le piastrelle italiane blu tipo listello nella zona cucina richiamano discretamente la vicinanza al Lago di Costanza.
Il bagno conquista con un lavabo in granito levigato a mano, rubinetteria Hansgrohe Essence, mobili da bagno su misura, radiatore di design e una guida luminosa LED incassata nella zona doccia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
POSIZIONE – VIVERE SUL LAGO DI COSTANZA, NELLA HÖRI
La riva del Lago di Costanza è raggiungibile in circa 350 metri. Ristoranti, caffè e l’assistenza sanitaria di base si trovano direttamente in loco. Negozi e ulteriori infrastrutture sono rapidamente raggiungibili nei comuni circostanti. Radolfzell, Singen e Costanza sono ben collegate.
Il castello di Gaienhofen, con liceo e scuola secondaria, si trova a pochi minuti di distanza. Il centro storico di Stein am Rhein, in Svizzera, è raggiungibile dopo circa 8 chilometri; durante la stagione è raggiungibile anche direttamente in traghetto da Hemmenhofen.
139.000 € Affascinante appartamento mansardato di 3 locali con potenziale in una bella posizione sulla Höri - subito disponibile!78343 Gaienhofen / Hemmenhofen
399.000 € Straordinario appartamento mansardato di 4,5 locali con splendida vista sul lago, terrazze sul tetto e garage!78343 Gaienhofen-Gundholzen
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