| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Prix d'achat | 415.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 533,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBIEN & ART DE VIVRE
Vivre moderne dans un emplacement privilégié : à seulement environ 350 mètres du lac de Constance, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé à Hemmenhofen, allie confort contemporain et qualité de vie exceptionnelle de la Höri.
Sur env. 76 m², vous trouverez une distribution bien pensée avec un séjour-salle à manger lumineux et ouvert, donnant directement accès au balcon couvert. Vous pourrez y profiter de votre espace privé au cœur de la verdure – et grâce à l’accès supplémentaire au jardin, vous aurez également la possibilité d’en profiter.
Un atout particulier : l’une des deux chambres à coucher ou chambres d’enfants dispose également d’un accès direct au balcon, offrant ainsi une liaison immédiate avec le jardin. Pour les familles notamment, cette combinaison entre intérieur et extérieur constitue une valeur ajoutée exceptionnelle.
Les deux autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins en chambre à coucher, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bains moderne, baignée de lumière naturelle, dispose d’une douche de plain-pied. Une cave privative et une place de stationnement extérieure font également partie de l’appartement.
VOTRE NOUVEAU CHEZ-SOI AU BORD DU LAC DE CONSTANCE
Une rénovation complète, des matériaux naturels, des équipements techniques modernes et la rare combinaison d’un balcon, d’un accès au jardin et d’un accès direct vers l’extérieur depuis une chambre à coucher ou d’enfant font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel.
Emménagez, installez-vous et profitez du lac de Constance juste devant votre porte.
RÉNOVATION COMPLÈTE DE HAUTE QUALITÉ – PREMIÈRE OCCUPATION 2026
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026 et est proposé comme première occupation après rénovation. Les installations électriques et sanitaires ont été entièrement renouvelées et complétées par une technologie moderne.
Le système domotique Jung HOME intégré, les nouvelles fenêtres à triple vitrage, les volets roulants électriques ainsi que les portes intérieures et la porte d’entrée de l’appartement renouvelées assurent un confort résidentiel contemporain.
La rénovation a été réalisée par Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, qui commercialise ensuite le bien dans son propre patrimoine.
MATÉRIAUX NATURELS & ÉQUIPEMENTS DE HAUTE QUALITÉ
Lors de la conception, une attention particulière a été accordée aux matériaux de haute qualité et naturels. Les murs et les plafonds ont été entièrement replâtrés et traités avec de l’enduit et des peintures à la chaux. Cela crée un aspect naturel et apaisant et contribue à une atmosphère de vie agréable.
Un parquet en chêne haut de gamme collé, des tons taupe chaleureux, de l’acier inoxydable brossé et des surfaces blanches forment un concept d’ensemble harmonieux. La cuisine, la salle de bains et le balcon sont équipés de carrelage grand format de 60 × 60 cm. Les carreaux italiens bleus de type Riemchen dans la cuisine rappellent discrètement la proximité du lac de Constance.
La salle de bains séduit par son lavabo en granit taillé à la main, ses robinetteries Hansgrohe-Essence, ses meubles de salle de bains sur mesure, son radiateur design et sa réglette lumineuse LED encastrée dans la douche.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
EMPLACEMENT – LA VIE AU BORD DU LAC DE CONSTANCE, SUR LA HÖRI
Le bord du lac de Constance se trouve à environ 350 mètres. Des restaurants, des cafés et les soins médicaux de base se trouvent directement sur place. Les commerces ainsi que les autres infrastructures sont rapidement accessibles dans les communes environnantes. Radolfzell, Singen et Constance sont bien desservies.
Le château de Gaienhofen, avec son lycée et son collège, se trouve à seulement quelques minutes. La vieille ville historique de Stein am Rhein, en Suisse, est accessible après environ 8 kilomètres ; en saison, elle est également directement accessible en ferry depuis Hemmenhofen.
139.000 € Charmant appartement mansardé de 3 pièces avec potentiel dans un bel emplacement sur la Höri – libre immédiatement !78343 Gaienhofen / Hemmenhofen
399.000 € Exceptionnel appartement de 4,5 pièces sous les combles avec superbe vue sur le lac, terrasses sur le toit et garage !78343 Gaienhofen-Gundholzen
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