| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Ціна продажу | 415.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.533,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОБ’ЄКТ І ВІДЧУТТЯ ПРОЖИВАННЯ
Сучасне житло в особливому місці: лише приблизно за 350 метрів від Боденського озера ця якісно капітально відремонтована 3-кімнатна квартира в Хемменгофені поєднує сучасний комфорт проживання з особливою якістю життя на півострові Хьорі.
На площі приблизно 76 м² на вас чекає продумане планування з просторою світлою вітальнею та обідньою зоною відкритого типу і прямим виходом на критий балкон. Звідси ви насолоджуватиметеся власним особистим простором серед зелені – а завдяки додатковому доступу до саду є також можливість користуватися ним.
Особлива перевага: одна з двох спалень або дитячих кімнат також має прямий вихід на балкон і, таким чином, безпосередній зв’язок із садом. Саме для сімей це поєднання внутрішнього та зовнішнього простору є винятковою додатковою цінністю.
Дві інші кімнати можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, гостьову або робочий кабінет. Сучасна ванна кімната з денним освітленням обладнана душем без порога. Власне підвальне приміщення та відкрите паркомісце також належать до квартири.
ВАШ НОВИЙ ДІМ НА БОДЕНСЬКОМУ ОЗЕРІ
Комплексна капітальна реконструкція, натуральні матеріали, сучасні інженерні системи будинку та рідкісне поєднання балкона, доступу до саду і прямого виходу з однієї зі спалень або дитячих кімнат просто назовні роблять цю квартиру особливим домом.
Заселяйтеся, облаштовуйтеся та насолоджуйтеся Боденським озером просто біля свого порога.
ВИСОКОЯКІСНО КАПІТАЛЬНО ВІДРЕМОНТОВАНА – ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ 2026
Квартиру було комплексно капітально відремонтовано у 2026 році, і вона пропонується для першого заселення після ремонту. Електричні та санітарно-технічні інсталяції повністю оновлено та доповнено сучасними технологіями.
Інтегрована система розумного будинку Jung HOME, нові вікна з потрійним склінням, електричні ролети, а також оновлені міжкімнатні та вхідні двері до квартири забезпечують сучасний комфорт проживання.
Ремонт виконала компанія Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, яка згодом пропонує нерухомість на власному балансі.
НАТУРАЛЬНІ МАТЕРІАЛИ ТА ВИСОКОЯКІСНЕ ОСНАЩЕННЯ
Під час оформлення особливу увагу свідомо приділили високоякісним і натуральним матеріалам. Стіни та стелі повністю заново оштукатурено й оздоблено вапняною штукатуркою та вапняними фарбами. Це створює природний, спокійний вигляд і сприяє приємній атмосфері проживання.
Високоякісний клеєний дубовий паркет, теплі відтінки taupe, матова нержавіюча сталь і білі поверхні утворюють гармонійну загальну концепцію. Кухню, ванну кімнату та балкон оснащено великоформатною плиткою 60 × 60 см. Сині італійські вузькі плитки в кухонній зоні ненав’язливо нагадують про близькість до Боденського озера.
Ванна кімната вражає умивальником із граніту ручного шліфування, змішувачами Hansgrohe-Essence, меблями для ванної на замовлення, дизайнерським радіатором і вбудованою світлодіодною світловою лінією в душовій зоні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ – ЖИТТЯ БІЛЯ БОДЕНСЬКОГО ОЗЕРА НА ПІВОСТРОВІ ХЕРІ
До берега Боденського озера — близько 350 метрів. Ресторани, кафе та базове медичне обслуговування розташовані безпосередньо на місці. Магазини та інша інфраструктура в сусідніх громадах швидко доступні. Радольфцелль, Зінген і Констанц мають добре транспортне сполучення.
Замок Гайєнгофен із гімназією та реальною школою розташований лише за кілька хвилин. До історичного старого міста Штайн-ам-Райн у Швейцарії — близько 8 кілометрів; у сезон до нього також можна безпосередньо дістатися поромом із Гемменгофена.
139.000 € Чарівна 3-кімнатна мансардна квартира з потенціалом у мальовничому місці на Герi — вільна негайно!78343 Gaienhofen / Hemmenhofen
399.000 € Надзвичайна мансардна квартира з 4,5 кімнатами, чудовим видом на озеро, терасами на даху та гаражем!78343 Gaienhofen-Gundholzen
334.000 € 4-кімнатна квартира на 1-му поверсі в безпосередній близькості до озера з балконом, терасою, частиною саду та гаражем!78343 Gaienhofen
