| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Precio de compra | 415.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.533,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPROPIEDAD Y SENSACIÓN DE VIVIENDA
Vivir de forma moderna en una ubicación excepcional: a solo unos 350 metros del lago de Constanza, este piso de 3 habitaciones completamente renovado y de alta calidad en Hemmenhofen combina el confort residencial contemporáneo con la especial calidad de vida de la península de Höri.
En aproximadamente 76 m² le espera una distribución bien concebida, con una luminosa y abierta zona de estar y comedor y acceso directo al balcón cubierto. Desde aquí podrá disfrutar de su espacio privado al aire libre en un entorno verde; además, gracias al acceso adicional al jardín, también existe la posibilidad de utilizarlo.
Un detalle destacado: uno de los dos dormitorios o habitaciones infantiles también dispone de acceso directo al balcón y, por tanto, de una conexión inmediata con el jardín. Especialmente para las familias, esta combinación de espacios interiores y exteriores representa un valor añadido excepcional.
Las otras dos habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos. El moderno baño con luz natural cuenta con una ducha a ras de suelo. El piso también incluye un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior.
SU NUEVO HOGAR JUNTO AL LAGO DE CONSTANZA
Una renovación integral, materiales naturales, instalaciones técnicas modernas y la rara combinación de balcón, acceso al jardín y acceso directo al exterior desde un dormitorio o habitación infantil convierten este piso en un hogar especial.
Múdese, siéntase como en casa y disfrute del lago de Constanza justo a la puerta de su hogar.
REFORMADO INTEGRALMENTE CON ALTA CALIDAD – PRIMERA OCUPACIÓN 2026
La vivienda fue reformada integralmente en 2026 y se ofrece como primera ocupación tras la reforma. Las instalaciones eléctricas y sanitarias fueron renovadas por completo y complementadas con tecnología moderna.
El sistema integrado de hogar inteligente Jung HOME, las nuevas ventanas con triple acristalamiento, las persianas eléctricas y las puertas interiores y de entrada de la vivienda renovadas garantizan un confort residencial contemporáneo.
La reforma fue realizada por Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, que posteriormente comercializa el inmueble dentro de su propio patrimonio.
MATERIALES NATURALES Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD
En el diseño se prestó especial atención al uso de materiales de alta calidad y naturales. Las paredes y los techos fueron completamente enlucidos de nuevo y decorados con enlucido y pinturas de cal. Esto crea una estética natural y serena y contribuye a una agradable sensación de bienestar.
El parquet de roble de alta calidad, encolado, los cálidos tonos topo, el acero inoxidable cepillado y las superficies blancas forman un concepto general armonioso. La cocina, el baño y el balcón están equipados con baldosas de gran formato de 60 × 60 cm. Las baldosas azules italianas tipo listelo de la zona de la cocina evocan discretamente la proximidad al lago de Constanza.
El baño destaca por su lavabo de granito pulido a mano, grifería Hansgrohe Essence, muebles de baño hechos a medida, radiador de diseño y una tira de iluminación LED empotrada en la zona de la ducha.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
UBICACIÓN – VIDA JUNTO AL LAGO DE CONSTANZA EN LA HÖRI
La orilla del lago de Constanza se encuentra a unos 350 metros. Restaurantes, cafeterías y la atención médica básica están disponibles directamente en el lugar. Las tiendas y otras infraestructuras se encuentran rápidamente en los municipios cercanos. Radolfzell, Singen y Constanza cuentan con buenas conexiones.
El castillo de Gaienhofen, con instituto de bachillerato y escuela secundaria, está a pocos minutos. El casco histórico de Stein am Rhein, en Suiza, se encuentra a unos 8 kilómetros; durante la temporada también se puede llegar directamente en ferry desde Hemmenhofen.
139.000 € Encantador ático de 3 habitaciones con potencial en una bonita ubicación en Höri - ¡disponible de inmediato!78343 Gaienhofen / Hemmenhofen
399.000 € ¡Extraordinario ático de 4,5 habitaciones con magníficas vistas al lago, terrazas en la azotea y garaje!78343 Gaienhofen-Gundholzen
334.000 € ¡Piso de 4 habitaciones en la 1.ª planta, muy cerca del lago, con balcón, terraza, parte de jardín y garaje!78343 Gaienhofen
