منزل عائلي مُحدَّث مع حديقة مشمسة، كراج واحتياطي للتوسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزلٌ تم تحديثه وصيانته بعناية على مدى سنوات عديدة. من يرغب في الانتقال دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة سيجد هنا أفضل الظروف – مع حديقة مشمسة، كراج، موقف سيارة وإمكانات توسعة جذابة.

هذا المنزل الصفّي الأوسط المُحدَّث في موقع سكني هادئ في Frankenthal يوفّر كل ما تبحث عنه العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة: غرف معيشة مشرقة، حديقة مشمسة مع شرفة واسعة، كراج وموقف سيارة، بالإضافة إلى العديد من أعمال التحديث التي أُنجزت خلال السنوات الماضية.

على مساحة معيشة تبلغ نحو 110 م²، تنتظركم أربع غرف بتقسيم جيد، ومنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة التصميم مع وصول مباشر إلى الشرفة وإلى الحديقة. النوافذ الكبيرة توفّر الكثير من الضوء الطبيعي وتخلق أجواء معيشة مريحة.

الحديقة المُعتنى بها بحب مع سقف زجاجي حديث ومظلة شمسية توسّع مساحة المعيشة خلال أشهر الصيف وتوفّر المكان المثالي للاسترخاء أو لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء.

يظهر المنزل بحالة مُعتنى بها جداً وجاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.

ميزة إضافية أخرى هي احتياطي التوسعة في الطابق العلوي مع نحو 35 م² من الإمكانات الإضافية – مثالي لمكتب منزلي، استوديو أو غرف أطفال إضافية.
كما أن الطابق السفلي الكامل يوفّر مساحة إضافية للهوايات، المخزون والأعمال المنزلية. غرفة هوايات، غرفة غسيل ومخزن تُنشئ مساحة استخدام قيّمة وتوفّر سعة تخزين كافية في الحياة اليومية.
ويُستكمل العرض بكراج، موقف سيارة إضافي، وكذلك موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث العقار المبني بطريقة متينة من عام 1964 بشكل مستمر على مدى سنوات عديدة ويقع في حالة جيدة جدًا من العناية.

تشمل أهم أعمال التحديث:

• فتح منطقة المعيشة وتناول الطعام مع حل مطبخ حديث (2013)

• تجديد الكهرباء بما في ذلك صناديق القواطع (2013)

• عزل السقف (2015)

• إعادة تصميم التراس والحديقة (2015)

• تغطية تراس زجاجية مع مظلة

• تجديد جزئي للنوافذ في الطابق الأرضي (2021)

• باب رئيسي جديد (2021)

• ستائر رول كهربائية في الطابق الأرضي

• حمام مُحدّث

• مرحاض ضيوف مُحدّث

• أرضيات عالية الجودة

• بيت حديقة مع نظام ري

• قبو كامل مع غرفة هوايات ومخزن

• مرآب بالإضافة إلى موقف إضافي

يمكن الاستحواذ على المطبخ المدمج الحديث بعد الاتفاق.

آخر

يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية بالغاز من عام 2007.

على الرغم من شهادة الحاجة (فئة كفاءة الطاقة G)، فقد كان استهلاك الغاز الفعلي للأسرة السابقة في الآونة الأخيرة حوالي 14.500 kWh سنويًا فقط. وباعتباره منزلًا صفّيًا متوسطًا، يستفيد العقار من بنائه المدمج وكذلك من أعمال التحديث التي تم تنفيذها بالفعل.

توفر مساحة التوسعة في الطابق العلوي فرصًا إضافية لتوسيع المساحة السكنية وتجعل المنزل جذابًا أيضًا على المدى الطويل.

نرحب باستفسارات جدية ويسعدنا أن نعرض لكم العقار شخصيًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ونامية في فرانكِنثال (بالاتينات)، وهي محبوبة بشكل خاص لدى العائلات.

يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال والمدارس وفرص التسوق والأطباء ووسائل النقل العام، مما يضمن مسافات قصيرة في الحياة اليومية.

وفي الوقت نفسه، تستمتع بهدوء حيّ لطيف والخصوصية التي توفرها الحديقة الواقعة في الجهة الخلفية. كما أن الاتصال الجيد بمدن لودفيغسهافن، مانهايم وورمز يجعل الموقع جذابًا أيضًا للمتنقلين إلى العمل.