| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 280 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 156 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.081,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa che nel corso degli anni è stata modernizzata e curata con attenzione. Chi desidera trasferirsi senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione troverà qui le condizioni ideali, completate da un giardino soleggiato, garage, posto auto e interessanti possibilità di ampliamento.
Questa casa a schiera centrale modernizzata, situata in una zona residenziale tranquilla di Frankenthal, offre tutto ciò che famiglie o coppie con esigenze di spazio cercano: ambienti luminosi, un giardino soleggiato con ampia terrazza, garage e posto auto, oltre a numerosi interventi di modernizzazione già realizzati negli ultimi anni.
Su circa 110 m² di superficie abitabile vi attendono quattro stanze ben distribuite e un’ampia zona giorno e pranzo open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa piacevole.
Il giardino curato con copertura moderna in vetro e tenda da sole amplia lo spazio abitativo nei mesi estivi e offre il luogo ideale per rilassarsi o trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici.
La casa si presenta in condizioni ottimamente curate ed è pronta per essere abitata senza importanti interventi di ristrutturazione.
Un ulteriore punto di forza è il potenziale di ampliamento nel sottotetto, con circa 35 m² di spazio aggiuntivo: ideale per un home office, uno studio o ulteriori camere per bambini.
Anche il piano completamente interrato offre spazio aggiuntivo per hobby, provviste e attività domestiche. Sala hobby, lavanderia e dispensa creano una preziosa superficie utile e garantiscono sufficiente spazio di deposito nella vita quotidiana.
L’offerta è completata da un garage, un ulteriore posto auto e dalla posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie.
L’immobile costruito con struttura massiccia nel 1964 è stato costantemente modernizzato nel corso degli anni e si presenta in condizioni molto curate.
Tra i principali interventi di ammodernamento figurano:
• Apertura della zona giorno e pranzo con soluzione di cucina moderna (2013)
• Rinnovo dell’impianto elettrico, inclusi i quadri elettrici (2013)
• Isolamento termico del tetto (2015)
• Riprogettazione della terrazza e del giardino (2015)
• Copertura in vetro della terrazza con tenda da sole
• Finestre parzialmente rinnovate al piano terra (2021)
• Nuova porta d’ingresso (2021)
• Tapparelle elettriche al piano terra
• Bagno modernizzato
• WC per gli ospiti modernizzato
• Pavimentazioni di alta qualità
• Casetta da giardino con sistema di irrigazione
• Interrato completo con sala hobby e dispensa
• Garage e ulteriore posto auto
La moderna cucina componibile può essere rilevata previo accordo.
L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2007.
Nonostante il certificato energetico basato sul fabbisogno (classe di efficienza energetica G), il consumo effettivo di gas dell’ultimo nucleo familiare è stato recentemente di soli circa 14.500 kWh all’anno. In quanto casa a schiera centrale, l’immobile beneficia della sua struttura compatta e degli interventi di ammodernamento già effettuati.
La possibilità di ampliamento nel sottotetto offre ulteriori opportunità per aumentare la superficie abitabile e rende la casa interessante anche a lungo termine.
Saremo lieti di ricevere richieste dettagliate e di mostrarvi personalmente l’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale di Frankenthal (Pfalz), particolarmente apprezzata dalle famiglie.
Asili, scuole, negozi, medici e mezzi di trasporto pubblico sono comodamente raggiungibili e garantiscono brevi tragitti nella vita quotidiana.
Allo stesso tempo, potrete godere della tranquillità di un piacevole vicinato e della privacy del giardino situato sul retro. I buoni collegamenti con Ludwigshafen, Mannheim e Worms rendono la posizione interessante anche per i pendolari.
398.000 € Casa a schiera centrale moderna con giardino e seminterrato completo – ben tenuta e immediatamente disponibile67227 Frankenthal– Frankenthal (Pfalz)
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